Какие действия нужно предпринять при продаже дома в деревне?
Нашла покупателей на дом в деревне. Какие мои действия дальше
, Ирина, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Ирина!
Подготовить грамотный договор купли — продажи, предоставить требуемые покупателями документы и зарегистрировать договор, обратившись в МФЦ вместе с покупателем .
Если у вас остались невыясненными вопросы, либо вы желаете получить по ним разъяснения, или вас интересует иной вопрос, либо вы намерены заказать составление какого-либо документа, вы можете обратиться ко мне в чат за получением ответов на ваши вопросы, либо за составлением документов. Вам нужно перейти на мою страницу по ссылке https://pravoved.ru/lawyer/1885379/ И нажать «Общаться в чате». По правилам сайта услуги в чате оказываются как на платной, так и на бесплатной основе.
Семейный кодекс, Статья 35
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации… необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Поэтому если дом совместная с мужем собственность, нужно оформить его согласие.
Похожие вопросы
И второй вопрос по ремонту дороги как подъезд к деревне так и улицы внутри деревни (ссылаются на то что в
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как составить жалобу на администрацию сельсовета о заброшенных и провалившихся деревенских уличных колодцах (стало жизни угрожающе для детей). И второй вопрос по ремонту дороги как подъезд к деревне так и улицы внутри деревни (ссылаются на то что в деревне нет местных жителей с регистрацией и пропиской) и поэтому не подходим под правительственную программу ремонта дорог
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Без этого он не готов подписывать акт, без акта теперь нельзя переоформить договор и вернуть газоснабжение в дом Продаём частный дом в Краснодарском крае
Без этого он не готов подписывать акт, без акта теперь нельзя переоформить договор и вернуть газоснабжение в дом
Продаём частный дом в Краснодарском крае. Сами живём в Москве. Дом принадлежит моей матери (основание - договор дарения от покойной бабушки). В станице проводили работы по воде и нескольких улицах случилась авария, каким то рандомным образом и потому, что у нас никто не проживает, газовая служба перекрыла нам газ.
Теперь, чтобы его включить, необходимо переделать договор обслуживания на нового собственника, то есть на мою мать.
Кроме прочего, год назад, когда сломался котёл, его поменяли и не оформили это как положено. Сейчас, когда решили все это сделать, пожарники при осмотре помещения отказался подписывать акт, мотивиоуя отказ тем, что в доме все сделано не по схеме (котёл действительно по какой - то причине перенесли из кухни, где он должен быть согласно плану газоснабжения, в отдельное помещение + ему не понравился дымоход, сказал, что нужно все переделывать, дымоход и менять полностью проект). Без этого он не готов подписывать акт, без акта теперь нельзя переоформить договор и вернуть газоснабжение в дом.
Напоминаю, что мы не живём там и заниматься всем этим дистанционно крайне затруднительно. Я ещё молчу, что все это выливается в совсем другие суммы.
Дом планировалось продать, уже есть покупатель.
Вопрос : можно ли продать дом, оформить сделку на сам дом и участок, без переоформленного на мою мать договор с газовой службой? Сделать дисконт покупателю, с условием, что он занимается всем этим самостоятельно (покупатель проживает в станице). Все документы передать, естественно.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какой документ надо оформить чтобы покупатель оплатил недостающую сумму 67 000 руб
покупатель и продавец договорились о сумме продажи частного дома в размере 750 000 руб. покупателю одобрили ипотеку в банке на сумму 683 000 руб. Какой документ надо оформить чтобы покупатель оплатил недостающую сумму 67 000 руб. в рассрочку
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, каталась на питбайке за деревней, попалась сотрудникам была немного выпившей, прав у меня ни на
Здравствуйте, каталась на питбайке за деревней, попалась сотрудникам была немного выпившей, прав у меня ни на что нет, сотрудник сказал что лучше отказаться от мед освидетельствования что так будет лучше мне, я плслушала, потом он оформил все и сказал что ожидать суда,что мне может светиьб, плюс к этому я инвалид 2 группы, ранее не попадалась да и от дома отьехала не далеко
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Расписки в такой сделке незаконны?
Здравствуйте ! Покупатель дома - с наличными, продавец дома ( с несовершеннолетними детьми) покупает квартиру на средства от продажи дома + ипотека. В распоряжении опеки есть формулировка " с предварительным (одновременным) выделением долей. Наш нотариус посоветовала получить наличные деньги от покупателя дома под расписку до прихода к ней. Слышала, что банк может аннулировать ипотеку, а опека отозвать разрешение, если в движении средств будет простая расписка. Расписки в такой сделке незаконны ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Документы, на основании которых дом и участок принадлежат вам (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.).
Выписки из ЕГРН: Свежие выписки на дом и земельный участок (подтверждают отсутствие арестов, запретов и актуальное право собственности).
Техническая документация: Технический паспорт или кадастровый план (если они есть).
Справки об отсутствии задолженностей: По коммунальным платежам, налогам и взносам (если дом в СНТ/ДНТ).
Договор купли-продажи (ДКП) составляется в простой письменной форме. В нем обязательно должны быть отражены:
Предмет договора: Точное описание дома (адрес, площадь, кадастровый номер) и земельного участка (площадь, категория земель, вид разрешенного использования, кадастровый номер).
Цена: Стоимость дома и участка (лучше прописать их отдельно).
Порядок расчетов: Как и когда покупатель передает деньги (наличными при подписании, через банковскую ячейку, аккредитив или безналичным переводом).
Отсутствие обременений: Гарантия продавца, что имущество не заложено, не находится под арестом и не является предметом спора.
3. Подписание договора и передача имущества
Подписание ДКП: Стороны подписывают договор в количестве экземпляров по числу участников сделки плюс один для Росреестра.
Акт приема-передачи: Это обязательный документ, подтверждающий, что вы передали дом, а покупатель его принял. С момента подписания акта риск случайной гибели имущества переходит к покупателю (если иное не предусмотрено договором).