В Росреестре заявили, что доверенность не по форме, так как в ней указан российский паспорт - нужен заграничный

Здравствуйте!

В вашей ситуации отказ Росреестра не означает, что вопрос неразрешим. Если мама является гражданкой России, то для удостоверения доверенности в российском консульстве действительно необходимо установить ее личность по действительному документу. Просроченный заграничный паспорт обычно не подходит для совершения нотариальных действий.

Однако, учитывая, что мама тяжело больна, не передвигается и страдает болезнью Альцгеймера, возможны другие варианты.

Если заболевание уже привело к тому, что она не понимает значения своих действий или не может руководить ими, оформить новую доверенность она уже не сможет. В таком случае необходимо решать вопрос через признание ее недееспособной в судебном порядке и назначение опекуна. После назначения опекун сможет представлять ее интересы без доверенности.

Если же мама сохраняет способность понимать значение своих действий, стоит обратиться в консульский отдел России в Израиле и объяснить ситуацию. В ряде случаев консульства организуют выездное обслуживание для тяжелобольных граждан либо предлагают иной порядок решения вопроса. Имеет смысл заранее связаться с консульством и уточнить, возможно ли оформление нового заграничного паспорта или нотариального действия без личного посещения.

Также полезно ознакомиться с текстом уведомления Росреестра о приостановлении. Иногда причиной является не отсутствие заграничного паспорта как такового, а неправильное удостоверение личности в доверенности. В некоторых случаях проблему можно устранить без оформления новой доверенности.

С наилучшими пожеланиями, Юрий Михайлович!

Здравствуйте! Требование Росреестра нужно обжаловать, если доверенность нотариальная и мама указана по действующему внутреннему паспорту РФ, поскольку для регистрации прав действует представитель по нотариально удостоверенной доверенности по ст. 15 и 18 Федерального закона № 218 ФЗ, а Росреестр сам указывает, что заграничный паспорт РФ не является документом, удостоверяющим личность гражданина РФ для регистрации права.  Практически нужно подать письменные возражения на приостановку с требованием указать точную норму, которая запрещает доверенность с внутренним паспортом, либо оформить новую доверенность у нотариуса в Израиле с апостилем и нотариальным переводом, так как Россия и Израиль применяют апостиль для документов.  Если из за болезни мама уже не понимает значение своих действий, доверенность оформлять нельзя, тогда вопрос решается через оформление опеки или законного представительства по месту ее проживания и последующее использование этих документов в РФ. Если хотите, могу помочь в личном чате составить возражение на приостановку Росреестра.