Договор на возмездное оказание юридических услуг по продаже недвижимости

Здравствуйте, сам договор об оказании услуг был заключен с целью что то продать? описывалось что именно за недвижимость берется  продавать агентство? Исходя из смысла самого договора как только этот обьект ( обьекты ) будут проданы, то обязательства сторон по нему заканчиваются.

А срок до 31 декабря  ограничивает деятельность агенства по продаже этих обьектов во времени. Не успели в это срок реализовать — нет вам комиссионных)   

Здравствуйте Анфиса!

Сам по себе факт истечения срока действия договора не влечет прекращения тех обязательств, которые возникли из этого договора. Эта презумпция заложена в абзаце 2 пункта 3 статьи 425 Гражданского кодекса РФ. В то же время стороны могут договориться о том, что обязательства из договора прекращаются с истечением срока его действия. Т.е. договор необходимо проанализировать на наличие договоренности о прекращении обязательств по окончании срока действия договора, а также на  предмет: какие юридические и фактические действия обязался выполнить контрагент.

В любом случае, пунктом 4 статьи 425 Гражданского кодекса РФ установлена императивная норма, которая не допускает освобождение стороны от ответственности за нарушение договора в связи с истечением срока его действия. Заинтересованное лицо вправе предъявить свои требования, вытекающие из нарушения обязательства, в течение срока исковой давности.

С уважением, В.З. Арабидзе

Доброго времени суток!

Я так понимаю, что в договоре допущена техническая опечатка в дате окончания срока его действия.

Т.е. возможно считать соглашение о сроке действия договора не достигнутым между сторонами. В таком случае договор действует до окончания исполнения сторонами обязательств: недвижимость продана, услуги оплачены.

Либо при наличии судебного спора относительно срока действия договора в суде указать на техническую опечатку в дате окончания срока и пытаться установить действительную волю сторон при заключении данного пункта, т.е. какую дату на самом деле имели в виду стороны. Однако в Вашем случае это не совсем однозначно: то ли 31 декабря 2013 года, то ли 31 января 2014 года, а может и 2015 год. К тому же, как видно из текущих ответов, нет единодушного восприятия правильной даты другими лицами, в т.ч., возможно, и между сторонами по договору.

Статья 431 ГК РФ. Толкование договора
При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.