8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Законно ли возложение на жильцов сноса перегородок в коридорах и оплаты штрафа пожарной инспекции?

Пожарная инспекция в ходе проверки обнаружила нарушения в многоквартирном кооперативном доме (Самовольное установление перегородки во многих коридорах на три квартиры). Было представлено председателю кооператива предписание о сносе этих перегородок. Председатель кооператива возложила это на самих жильцов. Законно ли это, так как я приобретал квартиру, когда была перегородка уже построена? Так за чей же счет и кто ее теперь должен сносить? Это первое. Второе заключается в том, предписание пожарных органов не было выполнено и они наложили штраф на кооператив, а председатель перераспределил его на всех жильцов , в коридорах которых стоят эти перегородки.Законно ли это?
Показать полностью
, Клиент, г. Санкт-Петербург

Ответ команды Правовед

Консультация подготовлена: Юридическая команда Правовед
Актуально на 05 июля 2026

Демонтаж перегородок и оплата штрафа - это два разных вопроса с разной правовой природой, и председатель не может просто разложить и то, и другое на жильцов своим решением, минуя общее собрание.

По перегородкам: если они стоят в общем коридоре (местах общего пользования), это не перепланировка вашей квартиры, а самовольное занятие общего имущества дома. Общим имуществом распоряжается кооператив, и обязанность содержать его в надлежащем, в том числе пожаробезопасном, состоянии лежит на нём как на управляющей организации (ЖК РФ, ст. 161). Предписание МЧС было выдано именно кооперативу - значит, исполнять его (и финансировать демонтаж) в первую очередь должен кооператив за счёт общих средств, а не три конкретных жильца по личному распоряжению председателя.

Но нюанс: тот факт, что вы купили квартиру с уже стоящей перегородкой, не освобождает вас автоматически от последствий - собственник несёт бремя содержания своего имущества независимо от того, кто создал нарушение (ст. 210 ГК РФ). Поэтому если кооператив пойдёт в суд с регрессным требованием к жильцам, у которых стоят перегородки, шансы взыскать с вас есть - но только через суд, с доказыванием, а не путём одностороннего начисления в квитанции.

По штрафу - ещё жёстче. Штраф за неисполнение предписания накладывается либо на кооператив как юрлицо, либо на председателя как должностное лицо. Это персональная административная ответственность конкретного субъекта, а не расход на содержание общего имущества. Просто "раскинуть" его строкой в платёжках без решения общего собрания - незаконно, это выходит за пределы полномочий председателя.

Готовый разбор

Получите конкретный план действий по ситуации: что сделать дальше, какие документы подготовить и на какие сроки ориентироваться.

990 ₽
Похожие вопросы
Законно ли возложение сноса самовольной перегородки в коридоре и уплаты штрафа на жильцов?
Пожарная инспекция в ходе проверки обнаружила нарушения в многоквартирном кооперативном доме (Самовольное установление перегородки во многих коридорах на три квартиры). Было представлено председателю кооператива предписание о сносе этих перегородок. Председатель кооператива возложила это на самих жильцов. Законно ли это, так как я приобретал квартиру, когда была перегородка уже построена? Так за чей же счет и кто ее теперь должен сносить? Это первое. Второе заключается в том, предписание пожарных органов не было выполнено и они наложили штраф на кооператив, а председатель перераспределил его на всех жильцов , в коридорах которых стоят эти перегородки.Законно ли это?
, вопрос №4994070, Василий Васильевич, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте мы живём в селе стоят два дома за ними огороды чужие, между этими домами есть проезд для пожарной машины, можно ли там проехать чужой машине?
Здравствуйте мы живём в селе стоят два дома за ними огороды чужие , между этими домами есть проезд для пожарной машины, можно ли там проехать чужой машине? И что будет за то что там оставят гору гравиля, земля администрации.
, вопрос №4993451, София, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как вернуть задаток за автомобиль при обнаружении скрученного пробега?
Здравствуйте оплатил задаток за машину,без проверки пробега,был уверен в нем.В ходе подписания глянул отчет о машине,и увидел несоответствие сильное пробега,продавался 45000,оказалось более 100т. В связи с чем купить машину отказался,на что продавец сообщил что возвращать не будет,ссылаясь на то что я отказался от покупки по своему желанию.прикрепляю договор . Что делать в данном случае?предложено было отвезти машину в сертифицированный сервис для проверки пробега,он сказал что времени нет и он уже и так долго возился со мной)
, вопрос №4993320, Али, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Куда обращаться, если госорганы перенаправляют друг другу жалобу на утилизацию отходов?
Добрый день. Писал обращение в Роспотребнадзор на неправильную утилизацию пищевых отходов на придомовой территории многоквартирного дома жительницей этого дома. Указал что это приводит к скоплению голубей и соответственно помета на придомовой территории и фасадах дома. Так же указал что голубиный помет является очень опасным для человека так как содержит возбудители опасных заболеваний и инфекций. На данное обращение получил ответ что Роспотребнадзор данным вопросом не занимается и разослал обращение по подведомственности в жилищную инпекцию и инспекцию по ветеренарии. Первая ответила что это не в их компетенции, а ветеринария указала что полномочиями по данному обращению наделен Роспотребнадзор. На этом круг замкнулся. Что делать в такой ситуации?
, вопрос №4991289, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могут ли признать виновным в насильственных действиях при отсутствии доказательств?
Здравствуйте, моя падчерица заявила о том что я еë носиловал в течении двух лет( с 13 лет). Заявила она это только после осмотра у генеколога. До этого она обвиняла меня в избиении( ударил еë только один раз, за неоднократное воровство в магазинах). Доказательств моих насильственных действий в ходе проверки дома не нашли. Еë возили одну к психологу на заключение о правдивости еë слов( опекун на допросе с несовершеннолетней не присутствовала, видеозапись не показывали), там дали заключение о том что она не врëт. В начале она говорила что секс у неë был только с отчимом, потом после некоторых разбирательствах она призналась что секс у неë был ещë с одним партнëром, но обоюдно. Я свою вину не признаю, никаких насильственных действий не совершал, написал согласие на полиграф. Могут ли меня признать виновным?
, вопрос №4989733, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 05.07.2026