8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли оспорить акт приема-передачи квартиры с фразой об отсутствии претензий по срокам?

Здравствуйте. Сильно накосячила и подписала акт приёма передачи квартиры, не заметив фразу "не имею претензий по срокам сдачи квартиры". Можно ли что-то сделать?
, Виолетта, г. Москва

Ответ команды Правовед

Консультация подготовлена: Юридическая команда Правовед
Актуально на 03 июля 2026

Формулировка про «отсутствие претензий по срокам» на взыскание неустойки не влияет - право на неё возникает из закона, а не из акта, и отказаться от него одной фразой в акте нельзя. Застройщик обязан уплатить неустойку за просрочку в силу ст. 330 ГК РФ и ч. 2 ст. 6 ФЗ-214, а акт лишь фиксирует факт передачи квартиры, а не освобождает от ответственности за нарушение срока.

Но есть нюанс, который сильно влияет на сумму: с 22 марта 2024 года по 31 декабря 2025 года действовал мораторий - неустойка за этот период вообще не начисляется, эти дни просто выпадают из расчёта. Если просрочка у вас укладывается в этот период - взыскать получится немного или почти нечего. Если часть просрочки была до 22.03.2024 или после 01.01.2026 - за эти дни неустойка считается полностью, и там уже есть что требовать.

Также имейте в виду: даже выиграв суд, деньги реально получить не сразу - по действующей отсрочке застройщики могут не платить по исполнительным листам до конца 2026 года. Это не значит, что не нужно судиться - наоборот, юристы советуют фиксировать долг решением суда сейчас, чтобы занять очередь на взыскание.

Готовый разбор

Получите конкретный план действий по ситуации: что сделать дальше, какие документы подготовить и на какие сроки ориентироваться.

990 ₽
Похожие вопросы
Имеет ли юридическую силу нотариальное соглашение об отказе от алиментов?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, имеет ли юридическую силу договор составленный и заверенный нотариально, о том что я получила алименты в полном объеме наперед (т.е за все года), претензий по алиментам не имею. А он в свою очередь пишет договор о том, что не имеет претензий к детям и не претендует на алименты по достижению им 18 лет
, вопрос №4992029, Нина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Наследство
Ключи получила по акту приема передачи ключей, после того, как открыла наследственное дело
Добрый день! Ситуация следующая. Квартира куплена за наличный расчет по договору дду. Мужем и женой. На момент выдачи ключей, муж погиб. Ключи получила по акту приема передачи ключей , после того, как открыла наследственное дело. Нотариус ,спустя 6 месяцев, выдала нотариальное свидетельство о праве на наследство по 1/2 доли дду. Вторая 1/2 доли изначально принадлежит супруге. Нотариальное свидетельство предоставлено застройщику. Застройщик игнорирует запросы, акт приема передачи квартиры не выдает. Претензия отправлена застройщику электронным письмом почтой России, 10 дней назад. Ответа не последовало. Какие дальнейшие действия ?
, вопрос №4990913, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если застройщик отказывается устранять трещину в облицовке перед подписанием акта?
Застройщик требует подписать акт приёма передачи,но в облицовке обнаружена трещена,застройщик настаевает что трещина образовалась в результате зделаной мною тех.отверстия ,методом алмазного бурения,в плите фундамента
, вопрос №4988624, Михаил, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Действителен ли договор займа и нужно ли оплачивать комиссию для разморозки счета?
Подскажите пожалуйста: что мне делать и действителен ли договор, надо будет ли оплачивать? Здравствуйте. Так получилось, что я искала займ на просторах интернета и наткнулась на женщину, которая предложила взять займ, но при этом мне надо открыть счёт в "АКБ vredesteln Bank", в лице управляющего Экхард Форст на основании доверенности №10576. Я договор подписала, но при этом я его читала и там не было ни единого слова про оплату с моей стороны при получении займа. Дальше я открыла счёт, туда зачислили денежные средства. Я попыталась их вывести но счёт "заморозили", так как для того, чтобы перевести на карту надо идентифицировать мою личную карту, якобы для того, чтобы удостоверяться что денежные средства зачисляться именно мне. Я начала писать консультанту этого банка по поводу того, чтобы денежные средства разморозили, для того, чтобы я могла отдать данные личного кабинета и вернуть тому представителю. Они начала ссылаться на договор, а именно пункты, якобы что я должна для идентификации карты внести сумму, примерную 5 тысячам рублей. Я ведь знаю что банки управомочены на том, чтобы разморозить и заморозить денежные средства - они отказались. Далее я в интернете прочитала и оказалось что это мошенники и данный Банк не правомочен на территории РФ. Подскажите пожалуйста: что мне делать и действителен ли договор, надо будет ли оплачивать?
, вопрос №4988129, Оксана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли соседям оформить межевание участка без подписи в акте согласования границ?
Не хотим подписывать акт согласования границ, смогут ли соседи оформить межевание? Добрый вечер, у нас в собственности участок (ИЖС), приватизирован по старому свидетельству о собственности без межевания. Соседи сейчас делают межевания, хотят, чтобы мы подписали акт о согласовании границ. Мы свою подпись ставить не хотим. Если мы отказываемся подписывать, не может ли так получиться, что соседям все равно утвердят границы без нашего согласия? Могут ли соседи подать в суд?
, вопрос №4987530, Анфиса, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 03.07.2026