Здравствуйте! Закон полностью на вашей стороне. Ваш арендодатель совершает грубое правонарушение, пытаясь присвоить ваши деньги и выселить вас раньше срока.
Согласно статье 675 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилое дом (в том числе по наследству) не является основанием для изменения или расторжения договора найма в соответствии с нормами ГК РФ. Новый собственник обязан соблюдать все условия старого договора до конца его срока.
Учитывая, что вы внесли оплату за месяц вперед и у него находится ваш залог, вы имеете полное юридическое и моральное право прожить в квартире еще 2 месяца, которые вами фактически уже оплачен. О намерении проживать 2 месяца, чтобы погасить долг перед вами, нужно только письменно. Вручите официальное письмо арендодателю с указанием суммы его задолженности перед Вами и намерении проживать срок 2 месяца (обязательно укажите даты с какого числа и по какое число Вы намерен проживать Вручение обязательно под роспись (два экземпляра и подпись в получении на вашем экземпляре с указанием даты в получении) либо почтовым отправлением заказным письмом с уведомлением на адрес его проживания (если он Вам известен), на случай если откажется расписываться.
В случае если Вы все же решитесь освободить жилое помещение, то Вам необходимо запустить претензионный порядок возврата денежных средств. В соответствии с нормами действующего закона у арендодателя на сегодняшний день неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ), а это грубое нарушение закона, что автоматически включает Вам право получить проценты (ст. 395 ГК РФ).
