Как согласовать границы участка с заброшенным соседним участком без объявления в газете?

Здравствуйте!

Предлагаю подать иск

Если истцу не известен адрес ответчика  и он не может исполнить требования п. 6 ст. 132 ГПК РФ, то об этом  необходимо указать в иске и ходатайствовать об оказании судом содействия в установлении адреса регистрации ответчика как владельца земельного участка

https://pravovest.ru/hotnews/faq/197216

При отсутствии у истца сведений о фамилии, имени, отчестве ответчика суд на основании его ходатайства вправе после возбуждения дела, на стадии подготовки дела к судебному разбирательству в силу положений ст. 131, 133, 149, 147, 150 ГПК РФ направить запрос с целью установления указанных данных.

Мнение прокуратуры:

Если истцу неизвестны дата и место рождения, а также один из необходимых идентификаторов личности ответчика (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения), об этом указывается в заявлении.

Добрый день, Валерий! 

         Перечень лиц с которыми проводится согласование границ смежного земельного участка регламентирован п.3 ст. 39 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026) далее – Закон о кадастре.

         Публикация в официальном печатном издании, предусмотренная п. 8 ст. 39 Закона о кадастре и необходима в определенных законом случаях, в частности, если собственник смежного участка установлен, но ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) не содержит информацию об его (их) адресе и сообщение об уточнении границ смежного с его земельным участком никаким другим способом ему доставить не получается.

         Важно понимать что земельные участки по которым нет информации о правообладателе ни в Росреестре, ни в СНТ могут находиться в собственности муниципального образования и быть несформированными. Это означает что у них нет кадастрового номера.

         Для согласования смежной границы вашего земельного участка  рекомендую установить полный круг собственников смежного участка, это можно сделать заказав выписку из реестра муниципальной собственности, в которой будет информация  о правах муниципального образования на смежный земельный участок, в том числе присвоен ли кадастровый номер. Выписка бесплатная, можно заказать через сайт Госуслуг, МФЦ. 

        Практику согласования таких границ разъясняет Письмо Министерства экономического развития РФ от 8 октября 2013 г. № ОГ-Д23-5470 “О подготовке межевого плана и проведении процедуры согласования местоположения границ земельного участка”.

          Если будет установлено, что земельный участок сформирован, имеет кадастровый номер, и есть право муниципальной собственности, то согласно п.9 ст.39 Закона о кадастре согласовывать границу смежного участка будет представитель муниципального образования и публикация в газете будет не нужна.

           В случае же отсутствия информации о кадастровом номере смежного земельного участка и относения его его к землям, государственная или муниципальная собственности на которые не разграничена, процедура согласования границ смежного земельного участка не требуется.

          Таким образом, только после установления правообладателя и при отсутствии его адреса необходим публикакция, как к дополнительный способ извещения собственника смежного  участка.