Здравствуйте.
Самостоятельно, без согласия мужа или решения суда, переоформить его участок на себя нельзя - если участок куплен в период брака, это совместная собственность обоих супругов независимо от того, на кого оформлены документы, ст. 34 СК РФ. То, что он два года не ездит туда и не платит взносы, само по себе не лишает его права собственности и не даёт Вам оснований на переоформление - это влияет только на распределение расходов и долгов, но не на титул.
Тут важный момент, который многие упускают: при разводе делиться будут оба участка вместе, а не только тот, что оформлен на мужа. Ваш участок, если он тоже куплен в браке, юридически такая же совместная собственность, и муж имеет на него равное право (ст. 34, ст. 38 СК РФ). Так что "переоформить один участок на себя" вне суда или без нотариального соглашения с мужем - вообще не вариант, а разговор нужно вести именно о разделе обоих объектов сразу, с учётом их стоимости.
Если участок куплен до брака, получен по наследству или в дар - тогда режим другой, он остаётся личным имуществом того, на кого оформлен, ст. 36 СК РФ. Это первое, что нужно уточнить по каждому из двух участков.
Получите конкретный план действий по ситуации: что сделать дальше, какие документы подготовить и на какие сроки ориентироваться.
Важно понять когда приобретен спорный земельный участок. Если он приобретен в период Вашего брака, то его возможно разделить (равно как и принадлежащий Вам участок, если он также приобретен в браке). В результате развода можно осуществить раздел не только имеющегося у супругов имущества, но и кредитных и иных обязательств супругов. Таким образом, возможно подтолкнуть супруга к заключения выгодного обоим сторонам мирового соглашения.
Оформление земельного участка на Вас без волеизъявления Вашего супруга невозможно.
