Как составить доверенность на продажу квартиры с использованием материнского капитала?
Добрый вечер,как правильно составить доверенность на продажу квартиры за мат.капитал?
, Клиент, д. Макеевка
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ответ команды Правовед
Добрый вечер.
Доверенность на продажу квартиры, купленной с использованием маткапитала, оформляется только в нотариальной форме - это прямо следует из ст. 185 ГК РФ, поскольку сделка подлежит госрегистрации в Росреестре, а такие полномочия представителя удостоверяются только нотариусом.
Но здесь есть нюанс, который часто упускают: если квартира оформлена в долевую собственность на детей (а по закону она обязана быть оформлена именно так - ФЗ № 256-ФЗ), простой доверенности "на продажу" недостаточно. Родитель как законный представитель должен отдельно наделить доверенное лицо правом обращаться в органы опеки за разрешением на продажу детских долей - без этого разрешения Росреестр сделку не зарегистрирует. Плюс если в доверенности не указана дата совершения - документ ничтожен (ст. 186 ГК РФ), а без прямого указания полномочия на подачу заявления в Соцфонд - его просто не примут.
Для Макеевки есть ещё одна особенность: нотариусы работают там уже по российским правилам, но нужно уточнить, какая нотариальная контора включена в реестр ФНП и может выдать документ с юридической силой на территории всей РФ - иначе при регистрации в Росреестре могут возникнуть сложности.
Готовый разбор
Получите конкретный план действий по ситуации: что сделать дальше, какие документы подготовить и на какие сроки ориентироваться.
990 ₽
Здравствуйте если вам необходима помощь в подготовке документов вы можете обратиться к любому юристу сайта в личные сообщения за данной услугой
Ссылка на мой личный чат указана ниже :
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как оформить квартиру, купленную на личные средства, чтобы она не делилась при разводе?
Добрый день. Я сейчас нахожусь в браке, но собираюсь разводиться. Хочу приобрести квартиру, на которую часть денег будет с продажи наследственной квартиры, часть денег с подаренных денег братом. Как правильно все оформить, чтобы квартира не делилась при разводе с мужем?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как получить разрешение опеки на продажу квартиры, купленной с маткапиталом?
Добрый вечер! Такая ситуация. Мы купили трёхкомнатную квартиру 71 кв.м в республике Башкортостан город Уфа. Сами живём в республике Коми город Усинск. Хотим переехать в Уфу. Имеется двухкомнатная квартира 53 кв.м. Доли детям выделены, квартира с материнским капиталом. Как правильно действовать, чтобы опека разрешила продать квартиру?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как узнать у какого нотариуса оформлена потерянная доверенность?
Доброе утро,я потерял доверенность которую составила на меня сестра ,она сейчас находиться в другой стране, как мне узнать у какого нотариуса делали доверенность, чтобы получить дубликат.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли использовать материнский капитал для погашения ипотеки при наличии брачного договора?
Добрый вечер! Купили квартиру в ипотеку в Сбербанке заставили составить брач договор ,квартира по сути мужа при разводе .могу я внести матер капитал ,если да то как уда обратиться
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать при двойной продаже автомобиля и аресте машины на штрафстоянке?
Добрый вечер.
Ситуация следующая, была двойная продажа одного автомобиля. Тот на кого зарегистрирован автомобиль продал его первый раз, был зарегистрирован договор купли продажи, но перерегистрации автомобиля на нового владельца не было. ФИО последнего юридического владельца в данных ГАИ остались теже, затем этот автомобиль этими же людьми продается второй раз уже 3му лицу, с комментарием , что владелец один и они ее покупали сыну сын на сво и она неужна и бла бла бла... Далее , когда фактич владелец обращается в ГИПДД ему говорят, что нет прописан предпоследний владелец в договоре купли продажи иди и ищите кому продавали до вас. И пока гражданин ищет , тот на кого зарегистрирован автомобиль (предпоследний владелец ) подает заявление на кражу номеров. Сотрудники ГИБДД приезжают и арестовывают автомобиль вместе с номерами и отвозят на штрафстоянку. Непонятно почему они забирают автомобиль, если речь идет об аресте номеров. Ситуация очень странная и запутаннвая. Тот кто подал на арест номеров не берет трубку и не отвечает. Подскажите пожалуйста что можно сделать и можно ли как -то оспорить арест самой машины.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.