Можно ли убрать одного из дольщиков из приватизированной квартиры?
Квартира была приватизирована не до конца, выделены доли , но в егрн так и не дошли. Скажите пожалуйста можно ли сейчас убрать одного из дольщиков
, Клиент, г. Санкт-Петербург
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ответ команды Правовед
Здравствуйте.
Раз регистрация в ЕГРН не была завершена, это не значит, что доли "не существуют" - договор передачи (приватизации) уже был подписан и определил доли каждого участника, просто переход права юридически не зафиксирован. Само по себе отсутствие записи в ЕГРН не даёт Вам права просто "убрать" другого дольщика - в силу ст. 8.1 ГК РФ регистрация лишь фиксирует переход права, но обязательственные отношения между сторонами договора приватизации возникли уже с момента его подписания.
Убрать дольщика можно только двумя путями: либо он сам добровольно откажется от своей доли (нотариальный отказ, дарение доли в пользу других участников), либо есть юридическое основание оспорить его включение в договор приватизации - например, он фактически не проживал в квартире на момент приватизации, не имел права на участие, не давал согласия, либо было нарушение порядка (не выделен как отдельный участник по закону). Здесь всё зависит от конкретных обстоятельств: кто этот человек, на каком основании он стал дольщиком, есть ли у него реальные права на долю или включение было ошибочным/незаконным.
Без согласия самого дольщика или судебного решения об оспаривании сделки просто "снять" его из состава собственников через МФЦ не получится - Росреестр при подаче документов на регистрацию потребует заявления от всех участников либо решение суда.
Готовый разбор
Получите конкретный план действий по ситуации: что сделать дальше, какие документы подготовить и на какие сроки ориентироваться.
990 ₽
Здравствуйте!
Для ответа на Ваш вопрос необходимо знакомиться с имеющимися документами на квартиру.
Если Вам требуется подробная консультация или подготовка документов по этому или какому-либо иному Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».
Все мои консультации являются исключительно авторскими, основанными на профессиональных знаниях и личном опыте. При консультировании и подготовке документов не пользуюсь нейросетями и искусственным интеллектом.
При Вашем желании выразить свою благодарность, возможно это сделать по ссылке: https://pravoved.ru/pay/lawyer...
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Что делать, если нападавшие написали встречное заявление о побоях спустя полгода?
Двое женщин, пришли в чужую квартиру, в чужом городе и напали на лестничной площадке на мать и ребенка 13 лет. Мать удерживали силой и делали удушающие действия в области шеи(синяков и визуальных повреждений не обнаружено), не совершенно летнему ребенку ударили по голове, тем самым он ударился сильно об стену. Мною было написано заявление о нападении, что препятствовали передвижению и у ребенка забрали телефон, который был изъят по итогу в полиции у одной из нападавших. Спустя пол года нападавшие пишут заявления и прикладывают какие то справки о побоях, что мол их избил ребенок и я. Возбуждена проверка, дело в прокуратуре по Ст. 6.1.1 но я так и не пойму кому будут инкременировать данную статью?! Мы на судмедэкспертизу не ходили, просто с бежали из квартиры и из города, но после нападения вечером ребенку стало плохо и ездили на скорой делать рентген, есть документ о повреждений из поликлиники, но там нет не печатей не подписей, будет ли это является доказательством о нанесении побоев не совершенно летнему?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если нападавшие написали встречное заявление о побоях после нападения на нас?
Двое женщин, пришли в чужую квартиру, в чужом городе и напали на лестничной площадке на мать и ребенка 13 лет. Мать удерживали силой и делали удушающие действия в области шеи(синяков и визуальных повреждений не обнаружено), не совершенно летнему ребенку ударили по голове, тем самым он ударился сильно об стену. Мною было написано заявление о нападении, что препятствовали передвижению и у ребенка забрали телефон, который был изъят по итогу в полиции у одной из нападавших. Спустя пол года нападавшие пишут заявления и прикладывают какие то справки о побоях, что мол их избил ребенок и я. Возбуждена проверка, дело в прокуратуре по Ст. 6.1.1 но я так и не пойму кому будут инкременировать данную статью?! Мы на судмедэкспертизу не ходили, просто с бежали из квартиры и из города, но после нападения вечером ребенку стало плохо и ездили на скорой делать рентген, есть документ о повреждений из поликлиники, но там нет не печатей не подписей, будет ли это является доказательством о нанесении побоев не совершенно летнему?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Через сколько времени можно подать заявку на кредит после отмены предыдущей?
Здравствуйте, оформляла онлайн кредит в ДНС на телефон, одобрили ждала заказа но он так и не приходил, отменила до получения , хотела оформить еще раз заявку уже на другой адрес и на другой продукт и приходит отказ , скажите через сколько можно пробывать заново ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Куда обратиться, если отказали в обмене билета и не вернули деньги по претензии?
Наш поезд задерживался больше, чем на 4 часа, и мы пошли менять билет, чтоб уехать вовремя. Один билет обменяли без проблем, второй нам менять отказали, потому что он якобы был сдан (мы этого, конечно, не делали). Мы купили новый, сели на поезд, приехали в точку Б, пошли на вокзал узнавать, а правда ли билет был сдан, и это оказалось ложью. Мы составили претензию, одну отправили на почту, вторую принесли в руки помощнику начальника вокзала. Нас уверили, что деньги вернут (в претензии есть данные, куда присылать деньги), но этого так и не произошло. Куда можно обратиться? 10 июня произошел инцидент, сегодня 2 июля
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли идти в военкомат для отправки на службу без письменной повестки?
Здравствуйте. Приходила повестка на медкомиссию. Я их прошел, дальше устно назначили дату когда явится в военкомат уже для отправки на службу, это будет завтра, но повестки так и не было. Имею ли я право не идти?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.