Законно ли принуждение к заключению договора НТО при наличии действующего договора по ДМС?
Выгрил конкурсе в дмс есть договор с2013года сейчас нас принуждают заключить нто насколько это законно и как лучше
, Клиент, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ответ команды Правовед
Принуждать Вас к заключению нового договора на размещение НТО, пока действует договор 2013 года, никто не вправе - ст. 421 ГК РФ прямо запрещает понуждение к заключению договора, кроме случаев, прямо предусмотренных законом или самим договором. Если Ваш договор до сих пор действует (не истёк срок, не расторгнут по закону) - формально у Вас есть законное право работать по нему дальше.
Но здесь есть нюанс, из-за которого людей и продавливают на "переоформление". В Москве с 2024-2025 года идёт реформа схем размещения НТО - старые договоры массово заменяют на новые форматы, и делается это через изменение схемы размещения торговых объектов постановлением города. Если Ваш объект оказался в зоне пересмотра схемы, орган (Департамент торговли и услуг) может ссылаться на это как на основание требовать переоформления. Формально сама возможность перейти на новый договор без торгов - это льгота для предпринимателя, а не обязанность (Постановление Правительства Москвы 2024 г.). То есть Вас должны спросить, а не заставлять.
Отдельно учитывайте позицию Постановления Пленума ВС РФ № 44 от 12.12.2023 - НТО признаётся движимым имуществом, к нему не применяются нормы о самовольных постройках, а вопрос об изменении места размещения решается по специальному законодательству о торговле, а не по устному требованию чиновника. То есть само требование "заключить НТО" должно опираться на конкретный правовой акт - решение об изменении схемы, а не просто на желание переоформить документы.
Ключевой момент, который решает всё: что именно у Вас в руках - официальное уведомление/решение об изменении схемы, или просто устное/неформальное требование от куратора рынка/ярмарки. От этого зависит, есть ли у Вас основания отказаться, или лучше зайти в новую схему на своих условиях, не теряя место.
Готовый разбор
Получите конкретный план действий по ситуации: что сделать дальше, какие документы подготовить и на какие сроки ориентироваться.
990 ₽
Похожие вопросы
Подскажите, насколько это законно и как быть?
Выдвинули обвинение за продажу комбинированного ЛП «тропикамид+фенилэфрин» по статье 234ч3 в аптеке без рецепта. По приказу минздрава, этот препарат продается по форме рецепта 107-1/у, за что предусмотрено административное наказание. Также был официальный ответ от минздрава, где говорится, что данный ЛП отпускается по 107 форме и не подходит под цели статьи 234ук РФ. Следствие игнорирует этот факт, а также эксперт МВД признал ЛП сильнодействующим, по общему объему, игнорируя факт наличия основного активного вещества «фенилэфрин». Подскажите, насколько это законно и как быть?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Законно ли ограничение въезда к гаражу из-за долгов в кооперативе?
я явлюсь собственником гаража , гараж к сожалению не считается кап строением, меня был спорт с председателем по поводу долгов , был суд, пришли к мировому соглашению, спор закрыли, долгов нет...по суду мне должны били открыть пропуск, для въезда, но этого не случилось, у меня появились еще долги, так как меня исключили и членов кооператива и принуждали заключить договор, если я не заключаю, то ежемесячно мне будут начислять сумму 5000 руб согласно коммерческой стоимости стоянки. В следствие чего у меня образовались долги и мне запрещен въезд к собственному гаражу. на сколько это законно и что делать фз 338 применить нельзя , так как гараж не считается кап строением
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Законно ли удержание из зарплаты за подмену товара на пункте выдачи?
Добрый вечер! Работаю на пункте выдачи вайлберис неофициально. Все было хорошо, но сегодня у меня вычли 8 тыс из зарплаты за 2 товара. По их словам произошла подмена, а я не заметила этого и не указала. А после на их счет пришло удержание. А по итогу списали с меня эти деньги. Насколько это законно и что мне теперь делать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать долю в квартире с материнским капиталом без согласия второго родителя?
В 2020 году куплена квартира с использованием мат капитала в ипотеку. Ипотека закрыта. Двум несовершеннолетним детям выделены минимальные доли. У бывшей жены доля 48/100, как и у меня. У детей по 2/100. Развелись в 2024 году.
Бывшая жена вышла замуж и решила продать квартиру. Я категорически против. Она хочет подарить свою долю либо новому мужу и затем, чтобы он продал эту долю третьим лицам, либо подарить своему отцу, так же с последующей перепродажей. В связи с чем вопрос, насколько это законно и реальна сделка для осуществления и сможет ли она данной цепочкой продать свою долю минуя моего согласия? Требуется ли в случае дарения получение согласия органов опеки и какова вероятность одобрения? Новое жильё у неё пока отсутствует, как и деньги на его покупку, вопрос с выделением долей в последующем под вопросом.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.