Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Необходимая документация
Какие документы,после покупки квартиры,являются правоустанавливающими для покупателя?Договор купли-продажи?договор дарения?(на квартиру и долю земли)??? Спасибо
Мне хотят продать квартиу в много квартирном доме по договору купли-продажи ,а земельную долю по договору дарения.это верно? Или есть иные варианты
Здравствуйте!
Правоустанавливающие документы– это документы, на основании которых вы стали собственником квартиры, и свидетельство о государственной регистрации.
Документами, на основании которых вы стали собственником, могут быть:
- договор передачи и заявление (на одном листе ), если была приватизация;
- договор купли-продажи;
- договор дарения;
- договор ренты;
- договор мены;
- договор инвестирования;
- договор долевого участия;
- свидетельство о праве на наследство;
- справка о выплате пая, если квартира кооперативная;
- любой другой договор, на основании которого Вы получили право собственности.
здравствуйте,
договор, акт приема-передачи, Свидетельство о праве собственности;
Договор купли-продажи? договор дарения?
зависит от способа приобретения квартиры;
если покупалась, передавалась от продавца покупателю возмездно, — договор купли-продажи,
была получена в дар, безвозмездно — соответственно, договор дарения
с уважением,
Елена
Мне хотят продать квартиу в много квартирном доме по договору купли-продажи, а земельную долю по договору дарения.это верно? Или есть иные варианты
если имеется в виду доля земельного участка(являющегося общей долевой собственностью), на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества
— доля следует «судьбе» права собственности на квартиру; отдельным договором не оформляется.
Земельный участок, на котором «стоит» дом, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома -все это является общей долевой собственностью помещений в многоквартирном доме.
Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, «занимаемым» под квартиру, принадлежит также и доля в праве собственности на общее имущество дома (ст.289 Гражданского кодекса).
При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит и доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.
с уважением,
Елена
Полностью согласна с Еленой. Земля по многоквартирным домом согласно ЖК РФ следует судьбе жилого помещения, никаких дополнительных договоров для ее передачи заключать не следует.
Право собственности на приобретенную квартиру необходимо будет зарегистрировать в Росреестре (Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 11), оплатив госпошлину 1,0 т.р.).
Если права собственников квартир на долю земельного участка по домом надлежащим образом уже оформлены в Росреестре, то в свидетельстве о праве собственности на приобретенную вами квартиру будет указано и о праве собственности на долю земельного участка.
Ну т.е. землю вам хотят просто подарить?