8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Квартира из трех долей с момента приватизации в 2010 году 1 доля моя изначально 2 доля досталась мне по

Квартира из трех долей с момента приватизации в 2010 году

1 доля моя изначально

2 доля досталась мне по наследству от мамы в декабре 2025 г

3 доля подарена мне сыном в мае 2026

При продаже всей квартиры сейчас будет ли мне начисляться НДФЛ на подаренную и унаследованную доли

, Дмитрий, г. Москва

Здравствуйте!

В вашей ситуации, скорее всего, НДФЛ при продаже всей квартиры платить не придется.

Дело в том, что с 2025 года действует правило, закрепленное в статье 217.1 Налогового кодекса РФ: если налогоплательщик увеличивает свою долю в праве собственности на жилое помещение (например, получает дополнительные доли по наследству или в дар), то для целей освобождения от НДФЛ срок владения исчисляется с даты возникновения первоначальной доли, а не отдельно по каждой приобретенной доле.

Поскольку первая доля принадлежит вам с момента приватизации в 2010 году, а затем вы лишь увеличили свою долю за счет наследования от матери в декабре 2025 года и дарения от сына в мае 2026 года, срок владения всей квартирой для целей налогообложения считается с 2010 года. Он значительно превышает минимальный срок владения, установленный Налоговым кодексом.

Таким образом, при продаже квартиры сейчас доход от ее продажи не должен облагаться НДФЛ, несмотря на то что две доли были получены недавно.

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.

1
0
1
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Москва
Спасибо.

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как распределяется доля отца в квартире при отказе детей в пользу матери и наличии другого наследника?
Добрый день, у родителей есть квартира, 6 месяцев назад умер папа, у мамы и папы в этой квартире доля совместная 1/2, у меня 1/4 и у сестры 1/4, после смерти отца, делим долю отца, но мы с сестрой отказались от доли отца в пользу матери, но есть один нюанс, появился наш брат и хочет вступить в наследство и претендовать на долю отца, какая часть ему достанется?
, вопрос №5002728, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Как делится имущество при разводе, если квартиры в долевой собственности 50/50?
Доброго времени суток. Сложилась не очень простая ситуация. В 2003 году вышла замуж, в 2004 родила первого ребенка. В 2009 году купили 2 квартиры на этапе строительства заняв деньги у нескольких знакомых и приятелей, в 2010 продав квартиру мужа, полученную им то ли в наследство, то ли в дар, точно не знаю и никогда не интересовалась так как не было даже мыслей разводиться. В том же 2010 отдали долги, сделали ремонт в квартирах, объединив их в одну( документально объединение не оформляли, так как перепланировок не было). В том же 2010 родился второй ребенок…но к сожалению в 2023, спустя 13 лет, брак расторгли. Буквально за год до этого события квартиры были разделены как они должны быть по документам и в одной их них сделан дорогостоящий ремонт.Прошло практически 3 года, дети выросли( проживали со мной) одной 22 года, младшему 16 и бывший муж решил разделить имущество. По документам оде квартиры - однокомнатная и трехкомнатная в долевой собственности 50/50. Вопрос в каких долях будет теперь делиться имущество? Стоимость обеих квартир в настоящее время превышает стоимость когда то проданной квартиры бувшего мужа примерно в 6 раз.
, вопрос №4999955, Алина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли оплачивать квитанции за квартиру, если нет доступа к жилью?
Здравствуйте. У нас квартира выставлена на продажу, три взрослых собственника. У меня 2/3 доли , у тети 2/3 доли и ее сына 1/3 доля. Я в этой квартире не живу 5 лет, и доступа в квартиру у меня нет, но родственники трубуют оплату по квитанциям. Из суммы 7600 млн мои 2700000. Справедливо ли ?
, вопрос №4998460, Алла, г. Абакан

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог при продаже земельного участка, полученного по наследству в 2010 году?
Добрый день! В 2010 году получил по завещанию 1/2 земельного участка. В мае 2026 года по суду данный участок был выделен в границах и зарегистрирован в Росреестре. Вопрос: При продаже земельного участка в 2026 году должен ли я платить налог с продажи и если да то с какой суммы?
, вопрос №4995977, Игорь Дмитриев, г. Северодвинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие налоги нужно платить при продаже приватизированной квартиры в долях?
Здравствуйте, я 15 лет назад приватизировал квартиру в долях: у меня 1/2 и у внучке 1/2. Три года назад открыл самозанятость и сдавал 1 комнату в квартире в найм. Год назад вынужден был открыть ИП (получил патент на перевозку пассажиров и багажа - основной вид деятельности и сдача квартиры в аренду). Теперь планируем продать квартиру какие налоги я и внучка должны будем заплатить после продажи.
, вопрос №4993117, Галина, г. Электросталь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 16.07.2026