Что делать, если муж препятствует выделению долей?

Квартира приобретена мамой в ипотеку до брака, мама единственный собственник. У мамы есть ребенок от первого брака. Далее мама выходит замуж, рождается ребенок от второго брака, часть ипотеки гасится за счет маткапитала. Каков алгоритм выделения долей в квартире 2 детям и мужу

Живём с мужем в гражд.браке 30 лет на моей жилплощади .У него есть 1/3 доля в квартире матери.В случае смерти мужа буду ли я наследником 1 - ой очереди на его 1/3 доли?Надо ли для этого расписываться в ЗАГСе.У него есть взрослая дочь 38 лет,которой по завещанию отходит 2/3 в этой квартире.

Здравствуйте. У нас в деревне дача. Летом муж живёт там. Он держит гончих собак, которые иногда лают. Соседка предъявляет претензии, что они лают. Лают они только в том случае, если муж с двумя ушёл на прогулку. А те , которые остались лают. На прогулку он их выводит летом после 6 часов утра. Ведь собаке пасть не закроешь, она и лает.

Ситуация: Квартира приобретена в ипотеку в браке в общую совместную собственность. Развелись. Раздела имущества не было. Прошло 6 лет с момента развода. В ипотеку вложен маткапитал. Сейчас продаем квартиру из-за переезда в другой регион. Продаем СОВМЕСТНО Бывший муж также будет присутствовать на сделке в качестве продавца, поставит свою подпись) Т. К вложен маткапитал продажа у нас альтернативная: приобретаться будет квартира в другом регионе, но собственниками нового жилья будут только я и дети (бывший муж не претендует на денежные средства с продажи квартиры). Вопросы: 1. Как зафиксировать переход денежных средств полностью мне (чтобы в дальнейшем он не решил оспорить, хотя он не собирается, но мало ли). В договоре купли-продажи будут указаны мои реквизиты для, перечисления дс с продажи общей квартиры. Или лучше составить соглашение о распределении денежных средств с продажи квартиры? Или вообще раздел имущества оформить нотариально? Но хочется этого избежать, снизить затраты.. Но и зафиксировать момент, чтобы бывший муж не претендовал на НОВОЕ жилье , купленное за деньги, полученные с продажи ОБЩЕЙ недвижимости. 2. нужно ли согласие бывшего мужа на продажу квартиры, если он и так будет присутствовать на сделке, и своей подписью в договоре купли-продажи подтвердит своё согласие. 3. Соглашение о выделении долей по маткапиталу могу подать сразу через мфц? Без заверения нотариуса. 4. Могу ли я после выделения долей получить согласие на продажу квартиры от органов опеки не по месту прописки, а уже в другом регионе по месту пребывания (тк переезд до продажи квартиры вероятнее всего)