Добрый день. Какую долю квартиры нужно выделить третьему ребёнку в квартире (мат.капитал) если уже выделена доля супруге и 2 детям. ( супруга 2/3, дети по 1/6 доле) ? мат.капитал 429408 руб.
В вашей ситуации не нужно перераспределять уже выделенные доли (супруге 2/3 и двум детям по 1/6). Требование закона — выделить долю всем детям, которые были на момент использования материнского капитала. Поскольку сертификат был получен, когда в семье уже было двое детей, третий ребёнок на момент использования средств тоже имеет право на долю.
Какую долю выделить третьему ребёнку? Закон не устанавливает жёстких размеров — вы определяете их по соглашению между всеми членами семьи. Но есть важный ориентир: доля каждого ребёнка должна быть не меньше его пропорциональной доли от суммы материнского капитала.
Как рассчитать:
Посчитайте, какая часть стоимости квартиры оплачена маткапиталом. Для этого разделите сумму маткапитала на общую стоимость жилья.
Полученную долю разделите поровну между всеми членами семьи (и родителями, и детьми). Так вы найдёте минимальную долю, которую нужно выделить каждому.
Пример: допустим, стоимость квартиры 6 млн руб., а маткапитал 429 408 руб. Тогда:
(429 408 / 6 000 000) ≈ 0,0716, то есть маткапитал покрыл около 7,16% стоимости.
Если в семье 3 ребёнка и родители (всего 4 человека), каждый ребёнок должен получить не меньше: 7,16% / 4 ≈ 1,79% от площади квартиры. В дробях это примерно 1/56 (если площадь квартиры 56 м², то 1/56 ≈ 1,79 м²). Вы можете округлить в большую сторону для удобства — это не запрещено.
Как оформить: составьте письменное соглашение о выделении долей. Нотариальное удостоверение не требуется, если вы выделяете только детские доли, а режим собственности супругов (оставшиеся 8/9) остаётся совместным. Если же вы решите перераспределить и доли родителей (например, выделить каждому по равной части), тогда понадобится нотариус. После подписания зарегистрируйте изменения в Росреестре через МФЦ.
Важное предупреждение: не выделяйте ребёнку долю меньше его пропорциональной части от маткапитала — это может вызвать вопросы у органов опеки при будущих сделках с жильём. gosuslugi.ru
Если сомневаетесь в расчёте или в том, как лучше оформить, советую проконсультироваться с юристом, который специализируется на семейном и жилищном праве.
