Здравствуйте! Я получила в дар 2/3 квартиры, а еще 1/3 зависла на моего отца он умер в 2018 году, с ним были прописаны на момент смерти мама, я и 2 мои сестры, но они выехали на Украину в 2022 году и связи у нас нет. Я открыла дело у нотариуса в том году.
Подскажите как мне сделать чтоб эту -/3 квартиры признали за мной?
Здравствуйте. Автоматически признать всю 1/3 квартиры только за Вами нельзя, поскольку наследниками первой очереди после отца являлись его супруга и все дети — мама, Вы и две сестры. При отсутствии завещания доля отца распределяется между наследниками, которые приняли наследство, в равных долях по статье 1142 ГК РФ.
Главное сейчас установить, кто фактически принял наследство после смерти отца в 2018 году. Совместная регистрация сама по себе еще не всегда достаточна, но проживание в квартире, оплата коммунальных платежей, содержание имущества, ремонт и пользование вещами отца могут подтверждать фактическое принятие наследства по статье 1153 ГК РФ. Если Вы после смерти отца продолжали жить в квартире и нести расходы, можно обращаться в суд с требованием установить факт принятия наследства и признать за Вами право собственности на причитающуюся долю.
Однако доли мамы и сестер просто из-за их выезда на Украину к Вам не переходят. Если они также фактически приняли наследство, их права сохраняются, даже если они ничего не оформили у нотариуса. Если наследство ими не принималось, вопрос будет решаться в суде с их привлечением как ответчиков или заинтересованных лиц. Для точной позиции нужно изучить наследственное дело, выписку ЕГРН, сведения о регистрации на 2018 год и документы об оплате квартиры после смерти отца. Могу подготовить иск об установлении факта принятия наследства и признании права собственности после проверки этих документов.
Здравствуйте! Была ли ваша мама официальной супругой отца на день его смерти и было ли завещание? Кто из вас в первые шесть месяцев после смерти жил в квартире, оплачивал ЖКУ или пользовался имуществом отца? Получить всю 1/3 можно только при подтверждении, что вы приняли наследство, а остальные наследники его не приняли. Дети, супруг и родители относятся к наследникам первой очереди, а проживание в квартире и оплата расходов могут подтверждать фактическое принятие, поэтому выезд сестер в 2022 году и отсутствие связи сейчас не прекращают ранее возникшие наследственные права.
Если нотариус не оформит долю, потребуется обратиться в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании права собственности.
На кого сейчас зарегистрирована спорная 1/3 по выписке ЕГРН и когда умерли родители отца? Если отец после их смерти принял хотя бы часть наследства или фактически распоряжался их имуществом, спорная доля могла войти в его наследство по пункту 2 статьи 1152 ГК РФ. Тогда претендовать на нее вправе не только вы, но и ваша мать и сестры, если они приняли наследство после отца, поэтому признать всю долю только за вами можно лишь после проверки наследственных дел и обстоятельств принятия наследства каждым наследником.
Здравствуйте.
1/3 зависла на моего отца
В данном случае, если Ваш отец был собственником этой доли, то, нужно наследовать эту долю в общем порядке. Если отсутствует завещание, тогда, наследование будет осуществляться по правилу, установленному главой 63 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ).
Я открыла дело у нотариуса в том году.
Правильно, но, поскольку шестимесячный срок для принятия наследства пропущен (статьи 1154 ГК РФ), так как
отца он умер в 2018 году
ещё надо заявить о восстановлении срока для принятия наследства в порядке, установленном статьёй 1155 ГК РФ.
Если кратко, то так.
Мария, если Вам будет нужна детальная юридическая помощь по какому-либо вопросу, и/или подробные разъяснения данного правового вопроса и проработка правовой позиции, тогда, заказывайте платную консультацию в моём чате — кнопка «Общаться в чате» (https://pravoved.ru/lawyer/1280768/).
То, что с 2022 года Вы оплачиваете ЖКУ, подтверждает несение расходов по содержанию квартиры, но само по себе еще не означает, что вся 1/3 автоматически переходит Вам. В суде нужно доказывать фактическое принятие наследства именно Вами и отдельно разбираться, принял ли наследство брат отца и другие наследники. Для этого надо изучить наследственное дело и документы об оплате квартиры.