Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Что делать, если администрация отказывает в оплате сертификата из-за разного количества дольщиков?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Наш дом признали аварийным. Одобрили выдачу сертификата на покупку нового жилья. В нашей квартире 4 доли муж,жена,сын и дочь. Недостающие средства решили добрать оформлением ипотеки.
Мы нашли квартиру и начали оформление через агента от застройщика. Составили ДДУ на 5 долей,так как у нас есть маленький ребёнок двух лет. Отправили в банк запрос на оформление ипотеки. Банк оборил. Внесли данные по оформленной квартире в Росреестр . И все эти документы отправили в администрацию для перечисления средств по сертификату. Администрация отказала,так как в расселяемой квартире 4 долевых участника, а в новой их 5.
Хотел узнать как нам поступать в данном ситуации,чтоб получить выплату по сертификату?
Здравствуйте! Скорее всего, отказ связан с тем, что выплата по сертификату предоставлена четырём собственникам аварийной квартиры, а по зарегистрированному ДДУ получателем части приобретаемого жилья стал пятый человек, который участником программы не является. Поэтому администрация не может перечислить бюджетные средства по документам, не соответствующим условиям сертификата.
Практический вариант — согласовать с застройщиком и банком дополнительное соглашение к ДДУ, исключить двухлетнего ребёнка из числа участников и оформить квартиру в долевую собственность четырёх получателей выплаты. Изменения к зарегистрированному ДДУ также необходимо зарегистрировать в Росреестре; при ипотеке потребуется согласие банка. После регистрации изменений документы повторно подаются в администрацию. Долю ребёнку можно будет выделить позднее, но при действующей ипотеке — только с согласия банка.
Одновременно получите от администрации письменный отказ с указанием конкретного пункта региональной программы или условий сертификата. Если такого запрета в документах нет, отказ можно обжаловать, но сначала необходимо изучить сам сертификат, ДДУ и письменное решение администрации.
1
0
1
0
Андрей
Клиент, г. Москва
Даниил благодарю за ответ. Подскажите ещё по паре вопросов. А исключение из доли нужно делать через опеку? У нотариуса нужно составлять какие нибудь документы?
Нет, через опеку это делать не нужно, поскольку у двухлетнего ребёнка ещё нет зарегистрированного права по ДДУ — меняется только состав участников договора. Нужно оформить с застройщиком дополнительное соглашение об исключении ребёнка, получить согласие банка и зарегистрировать изменения в Росреестре. Нотариус для этого не требуется.
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте.
Девушка 18 лет стоит 60й в списке на жилье в Брянской области как ребенок-сирота. Причина - лишение её матери родительских прав из-за того что мать пыталась её (дочь) убить 10 лет назад, а отец умер. Опекуном была назначена бабушка. Теперь эта т.н. мать убила уже бабушку (свою мать), таким образом девушка лишилась опекуна. В органах опеки сказали что в связи с этим можно обратиться в суд для внеочередного получения жилья (переместить с 60 на 1 место в очереди, как они выразились). Девушка постоянно зарегистрирована по месту жительства в Брянской области (аварийный дом пробабушки, в наследство никто не вступал), временно была зарегистрирована по месту пребывания у опекуна-бабушки в Брянской обл. В связи с этим вопрос:
1) Так ли это, действительно возникает ли в связи с описанными ужасными событиями у неё право на внеочередное получение жилья при положительном решении суда?
2) По достижении 21 года если девушка будет трудоустроена (более года) и иметь доход не менее МРОТ, она имеет право на получение жилищного сертификата для оплаты покупки жилья. Есть ли возможность через суд ускорить этот процесс, т.е. не дожидаться 21 года и получить жилищный сертификат раньше?
3) Фактический сейчас она находится у родственников в г. Москва (пока без временной регистрации, но позже сделаем временную или постоянную регистрацию). Есть ли возможность встать в очередь на жилье в другом регионе а не в том, где она на данный момент зарегистрирована, конкретно в г. Москва или Московской обл.? Что для этого нужно? Достаточно ли временной регистрации по месту пребывания или нужна постоянная по месту проживания? Нужен ли определенный срок проживания для того чтобы иметь возможность попасть в список на предоставление жилья детям-сиротам в другом регионе?
, вопрос №5004596, Максим, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! Вопрос по получению выплат после гибели участника СВО. Мой отец-контрактник погиб на СВО в августе 2024 года. Я с ним не поддерживал связь и узнал об этом только сейчас. В свидетельство о рождении он вписан со слов матери, его записали с ошибкой, указав фамилию моей матери. Т. е. подтверждения отцовства у меня нет, но могу связаться с его сестрой, если потребуется. Также я узнал что один из его сыновей уже получал какие-то выплаты. Имею ли я право восстановить срок получения выплат и получить выплаты как сын, предварительно если получиться доказать родство, сделав экспертизу с его родной сестрой, например?
, вопрос №5003846, Владислав Янец, г. Екатеринбург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте подскажите пожалуйста по вопросу дарения. Ситуация такая: нас 3е собствеников получили дом по наследству 2м собственикам есть по 18 лет третьему нет 18. Дом не жилой за много его не продать а убытки он приносит постоянные. Начали разбираться с документами на дом и выяснелось что 3й собственик который не совершинолетний не вступил в наследство в полной мере созвонились и его отец сказал что ничего делать не будет. И мы не знаем чьо делать. Продовать не можем потому что не все доли распределены. А убытки он приносит. Хотели узнать можем мы подарить свои доли без согласия 3го собственика. Да и вообще узнать что нам и как лучше сделать
, вопрос №5002898, Иван, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Мама 1964 года рождения, на протяжении долгого времени осуществляла уход за нашей родственницей, лицом старше 80 лет.
Они вместе подали заявление об осуществлении ухода,в заявлении была указана дата начала ухода 01.01.2014 года, но в систему занесли дату начала ухода на момент подачи заявления 01.12.2016. После смерти родственницы в конце 2020 года, мама устроилась на работу, чтобы уход был засчитан в стаж и она уже имела право выйти на пенсию, так как пенсионный возраст уже наступил, необходимый ей стаж 10 лет у нее был и пенсионные коэффициенты 16.2 тоже были. В расчет также брали учебу в техникуме 1,5 года и уход за 2 детьми тоже по 1,5года( 3 года).
Но при подаче заявления на назначение пенсии ей не раз отказывали, она подавала неоднократно начиная с 21 года. Отказ был аргументирован тем, что не хватает стажа для выхода на пенсию, так как в системе уход значится с 2016 года, а не с 2014( минус почти 3года) Хотя в заявлении, которое у них имелосьв СФ, они сами говорили, что лицо, за кем был осуществлен уход, указала 2014 год. Они просили привести свидетелей и родственников, все приходили многоженство раз и подтверждали это. Но они все равно отказывали. Квартира в которой была зарегистрирована и проживала наша родственница принадлежала так же маме уже в течении долгого времени(была собственником). Но так как мама не была зарегистрирована вместе с ней, они отказывали. В итоге только в ноябре 2025 года, что то вразумило Социальный фонд, попался адекватный компетентный сотрудник, который наконец понял ситуацию, нашел заявление, где наша родственница писала, что уход осуществлялся с 2014 года и сделал корректировку в индивидуальном лицевом счете мамы. И спустя почти 5 лет маме назначили пенсию. Хочу спросить, можно ли как то получить пенсионные выплаты за прошедшие 5 лет? Ведь мама имела достаточное количество стажа и баллов еще в 2021 году, но из-за вредности или тупости сотрудников Социального фонда ей отказывали, можно сказать просто издевались . Человек пенсионного возраста, имевший право о назначении пенсии еще в начале 2021 года, получил ее только в конце 2025 года. Подскажите, что делать и куда обращаться
Заранее благодарю
, вопрос №5001132, Мима, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нет, через опеку это делать не нужно, поскольку у двухлетнего ребёнка ещё нет зарегистрированного права по ДДУ — меняется только состав участников договора. Нужно оформить с застройщиком дополнительное соглашение об исключении ребёнка, получить согласие банка и зарегистрировать изменения в Росреестре. Нотариус для этого не требуется.