Как вернуть свою часть депозита за аренду квартиры при расставании с сожителем?
Добрый день. Хотела бы получить консультацию по ситуации.
Проживала с мужчиной без регистрации брака в арендованной квартире. Договор аренды был оформлен на него, я стороной договора не являлась.
Перед началом проживания был внесён обеспечительный платёж (депозит) за квартиру в размере 150 000 рублей. Мы договорились оплачивать жильё пополам. Моя часть депозита составляла 75 000 рублей.
Перед заселением перевела ему на личную банковскую карту одним платежом 117 000 рублей. Из этой суммы:
— 75 000 рублей — моя часть депозита за квартиру;
— 42 000 рублей — моя часть оплаты первого месяца проживания.
Назначение платежа при переводе не указывалось.
После заселения я регулярно переводила ему деньги:
— половину арендной платы;
— половину коммунальных платежей.
Все переводы сохранены. Можно из приложения распечатать чеки с его ФИО и номером телефона.
Мы прожили в квартире 8 месяцев. Затем я ушла и прекратила совместное проживание из-за его с алкоголем. Сейчас он меня заблокировал, переписку удалил, связи со мной нет.
Срок аренды заканчивается через месяц. Депозит в размере 150 000 рублей будет возвращён арендодателем ему, так как договор аренды оформлен на него.
Ранее он отказывался возвращать мне мои 75 000 рублей, которые я внесла как свою часть обеспечительного платежа.
Из доказательств у меня есть:
— перевод половины депозита и половины суммы арендной платы за первый месяц перед заселением;
— последующие переводы за аренду и коммунальные услуги;
— факт совместного проживания (свидетели).
Нет письменной договорённости по депозиту и переписки, где прямо указано назначение этих 75 000 рублей (переписка стерта бывшим сожителем).
Подскажите, пожалуйста:
1. Есть ли у меня основания требовать возврата половины депозита?
2. Как лучше квалифицировать требование — возврат денежных средств? неосновательное обогащение? Как то иначе?
3. Достаточно ли таких доказательств, учитывая отсутствие назначения платежа и переписки?
4 Какие дополнительные доказательства желательно собрать?
5. Есть ли перспектива судебного взыскания данной суммы?
.
