Добрый день. Продал дачу 18.07.2022 году. Письменно оповестил председателя. Председатель сменился. Теперь прежний председатель требует через суд оплатить долг за 2023,2024,2025
Договор купли-продажи предоставил и выписку с ЕРГН.
Добрый день! Если право собственности на участок и дачу перешло покупателю 18.07.2022 и это подтверждается договором и выпиской ЕГРН, взыскивать с Вас взносы за 2023–2025 годы оснований нет. По статье 210 ГК РФ расходы по содержанию имущества несёт его собственник, а обязанность по внесению платежей в СНТ по статьям 5 и 14 Федерального закона № 217-ФЗ связана с членством либо с наличием права на участок в границах товарищества. После продажи участка такие обязательства возникают уже у нового собственника.
Кроме того, иск должен быть предъявлен самим СНТ, а не прежним председателем лично, если только он не действует по действующей доверенности от товарищества. Вам необходимо подать письменные возражения на иск, приложить договор купли-продажи, выписку ЕГРН и подтверждение уведомления председателя. Оплатить могут обязать только задолженность, возникшую до даты перехода права собственности, если она действительно имеется и не пропущен срок исковой давности.
Могу изучить иск и расчёт задолженности и подготовить мотивированные возражения в суд.
Добрый день!
Право собственности прекращается у Вас с даты государственной регистрации перехода права в ЕГРН, а членство в товариществе в день прекращения права, автоматически, без решения общего собрания.
Соответственно, если переход права зарегистрирован в 2022 году, взносы за 2023–2025 гг. с Вас взысканию не подлежат: надлежащий ответчик — новый собственник.
Для точной оценки и подготовки документов пришлите: текст искового заявления (или судебного приказа), номер дела и наименование суда.
