Добрый день подскажите если человек у которого комната в найме не проживает.Аживет чужой человек и также платит найм по прозбе чтобы оплачивать за ЖКХ т.к она долико ей ездить каждый месяц,и очень болеет кому комната перейдёт
Анна, здравствуйте. По закону комната в данной ситуации ни при каких обстоятельствах автоматически не перейдет чужому человеку, который в ней сейчас проживает и оплачивает счета за коммунальные услуги. Согласно ст. 67, ст. 69 и ст. 80 ЖК РФ, такой гражданин юридически является лишь временным жильцом, что не дает ему никаких самостоятельных прав на данное жилое помещение и не позволяет претендовать на изменение договора найма. Если комната предоставлена по договору социального найма, то в случае смерти нанимателя или признания ее утратившей право пользования из-за выезда, жилье перейдет обратно государству или муниципалитету. Переоформить договор на себя могут только члены семьи нанимателя, которые были официально вселены и зарегистрированы в комнате в качестве таковых. Посторонний гражданин после прекращения договора найма будет подлежать выселению. Факт оплаты квитанций ЖКХ по устной просьбе нанимателя не порождает никаких жилищных прав. Единственный способ для текущего жильца законно претендовать на комнату — это если наниматель приватизирует жилье в собственность, а затем распорядится им путем оформления договора дарения или завещания. Если моя консультация оказалась полезной, буду благодарен за отзыв. Для детального разбора Вашей ситуации, оценки рисков или подготовки необходимых документов (претензий, заявлений, исков) Вы можете обратиться ко мне в чат на платной основе. С уважением, Авдеев В.М.
