Здравствуйте, я приобретаю жилье и мне нужно выписаться от родителей, но там есть моя 1,3 доля, потеряю я ее , если выпишусь? Родители говорят, я когда буду выписываться должна отказаться от доли, но я не хочу этого делать
Добрый день!
Снятие с регистрации не лишает Вас права собственности на долю.
Отказываться от доли при снятии с регистрации Вы не обязаны.
Здравствуйте! Выписка сама по себе никак не лишает вас права собственности на недвижимость, потому что регистрация по месту жительства и право собственности — это два совершенно разных юридических понятия. Когда вы выписываетесь, вы меняете лишь своё место жительства, то есть перестаёте быть пользователем квартиры, но ваша доля, которая закреплена за вами в Едином государственном реестре недвижимости, остаётся вашей собственностью, независимо от того, где вы зарегистрированы. Ваши родители не могут принудительно выписать вас без вашего согласия, поскольку вы являетесь собственником доли, а это значит, что для снятия с регистрационного учёта необходимо ваше личное заявление, и они не вправе требовать от вас отказа от доли как условие для выписки. К тому же, если вы несовершеннолетний, органы опеки обязательно проверят, не ухудшатся ли ваши жилищные условия, и если вы переезжаете в новое приобретённое жильё, то никаких нарушений ваших прав не будет. Отказаться от доли можно только путём совершения специальной сделки, например, дарения или продажи, и вы имеете полное право не совершать таких действий. Поэтому вы можете спокойно подать заявление на выписку по старому адресу и одновременно зарегистрироваться по новому, а ваша доля в квартире родителей (1,3) останется за вами, и вы сможете распоряжаться ею в будущем по своему усмотрению. Для собственной уверенности вы всегда можете заказать выписку из ЕГРН, где будет чётко указано, что вы являетесь собственником своей доли независимо от места регистрации.
Здравствуйте! Снятие с регистрации по указанному адресу не влечет обязанность распорядиться вашей долей в имуществе. То есть вы НЕ обязаны продавать, дарить или иным образом распоряжаться вашей долей в имуществе при снятии с регистрации по месту жительства по указанному адресу. Кроме того, как правильно написал пользователь, необходимо проверить, зарегистрировано ли ваше право на имущество в ЕГРН, то есть запросить выписку из ЕГРН. Для этого вы можете обратиться в МФЦ либо заказать выписку из ЕГРН через Госуслуги.
