Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязательства застройщика по гарантийному письму
Добрый день, дамы и господа!
В начале этого года я решил приобрести квартиру в строящемся доме у ООО "Риелт-гарант" (ЖК "Немецкая деревня").
Но застройщик не мог заключить договор долевого участия, т.к. небыли готовы документы.
10 января я заключил с их дочерним ООО, но в лице того же генерального директора договор займа на 100 000 руб.,
Генеральный директор выдал мне гарантийное письмо следующего содержания: "ООО "Риелт-гарант" подтверждает, с Вами будет заключен в срок до 01 марта 2014 г. договор участия в долевом строительстве на квартиру № ... проектной площадью ....., расположенную в многоквартирном доме Литер .... в ЖК "Германия", по цене ..... руб."
О их готовности заключить договор я официально не уведомлен.
С их слов, нужно было самому звонить и узнавать :)
Сейчас я узнаю, что квартиру продают третьему лицу.
Подскажите, пожалуйста, могу ли я рассчитывать, что смогу отстоять свою квартиру. Что нужно сделать?
Заранее благодарю.
С уважением, Дмитрий.
8-968-490-01-31
Дмитрий, если ООО «Риелтр-Гарант» не является застройщиком и не имеет право привлекать денежные средства для строительства жилья, тогда с него можно потребовать возврата денежных средств с момента передачи с уплатой процентов за пользование денежными средствами в двойном размере, так как договор займа и гарантийные письма признаются договором ДДУ (надо уточнять их условия, смотреть документы).
Вместе с тем, если эта организация не является Застройщиком, то обязать застройщика заключить договор не получиться и Застройщик может свободно продать объект другому лицу.
Расходы на юридическую помощь так же возмещаются с виновного лица.