Здравствуйте, Саша!
Отвечу по порядку, вопросы у вас все по делу.
Расчётный центр действительно не вправе разделить счета по заявлению одного собственника — это не его усмотрение. Но суд не единственный путь. Основание для отдельных платёжных документов даёт либо письменное соглашение всех сособственников о порядке оплаты, либо решение суда при отсутствии согласия. Соседям всё равно, но подпись под соглашением им ничего не стоит — начните с этого, это быстрее и дешевле. Если подписывать откажутся или будут тянуть, тогда иск.
Иск подаётся в районный суд по месту нахождения квартиры, требование звучит как определение порядка и размера участия в расходах на оплату электроэнергии с возложением обязанности выдавать отдельные платёжные документы. Основание — ст. 249 ГК РФ, по которой каждый участник долевой собственности несёт расходы соразмерно своей доле, и ст. 155 ЖК РФ. Дело несложное и типовое, вести его самостоятельно вполне реально: ответчиками указываете сособственников, третьим лицом — поставщика и расчётный центр, прикладываете выписку из реестра недвижимости и квитанции.
Теперь важное про долг. Обязанность сособственников здесь долевая, а не солидарная. Это значит, что взыскать с вас все сто тысяч не могут — только часть, соответствующую вашей доле. Разделение счетов работает на будущее, поэтому в исковом заявлении имеет смысл сразу просить определить и долю каждого в уже накопившейся задолженности.
По счётчикам ответ, скорее всего, вас не порадует. Приборы в комнатах, не введённые в эксплуатацию и не опломбированные поставщиком, юридического значения не имеют — это внутренний учёт. Расчёт будет вестись по общему прибору, а распределение между вами — по долям в праве собственности. Чтобы считали по комнатным приборам, их нужно вводить в эксплуатацию официально, и делать это должны все собственники, а не вы один.
Про замену счётчика есть хорошая новость: с 1 июля 2020 года обязанность устанавливать и менять приборы учёта электроэнергии в многоквартирных домах возложена на гарантирующего поставщика и исполняется за его счёт. Покупать новый прибор самому не нужно.
Что до юридической помощи — по такому делу она нужна в основном на этапе составления иска и расчёта долей, дальше вы справитесь сами. Стоимость зависит от объёма работы и обсуждается индивидуально.
Уточните, пожалуйста: у вас в собственности доля в праве на всю квартиру или конкретная комната как отдельный объект? В документах это принципиально разные ситуации, и от ответа зависит, считают вам по долям или по комнатам.
Готов помочь составить соглашение с соседями, а при их отказе — подготовить исковое заявление.
С уважением, Гайворонский Александр.
Если вам помог мой ответ, вы можете выразить благодарность здесь: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/3833167/
Это займёт пару секунд, но позволит мне и дальше уделять время бесплатным вопросам. Спасибо за поддержку!
