8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Нужно ли платить взносы в ТСН при полной автономии дома?

Добрый вечер.Дом находится на территории ТСН у меня полная автономия(свет,газ,мусор,скважина).У ТСН нет обще долевой собственности.ТСН требует оплату взносов,я прошу заключить со мной договор.ТСН отказывает мне в договоре ссылаясь на ст 127.Приэтом они грозят подать на меня в суд.Что мне делать?Судится?

, Лилия, г. Москва

Здравствуйте!

ТСН требует оплату взносов, я прошу заключить со мной договор.

Уточните, вы приняты в члены товарищества? В ЕГРЮЛ оно указано как СНТ, ОНТ или иное ТСН?

Если применяется Закон № 217-ФЗ, отдельный договор не требуется. Члены платят взносы на основании членства, а собственники, не являющиеся членами, вносят установленную законом плату. Поэтому не платить только из-за отсутствия договора рискованно.

У ТСН нет обще долевой собственности.

Это может повлиять на спор. ТСН должно подтвердить наличие имущества общего пользования либо расходов на управление им, решение собрания, смету, финансово-экономическое обоснование и расчет задолженности. Автономные коммуникации исключают оплату ваших личных ресурсов, но не исключают доказанные расходы на дороги, охрану, благоустройство и управление.

0
0
0
0

ТСН отказывает мне в договоре ссылаясь на ст 127.

Попросите письменно указать полное название закона, часть статьи и основание начисления. Статья 127 ЖК РФ регулирует раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива и к взносам ТСН отношения не имеет.

Что мне делать? Судится?

Первым обращаться в суд пока не нужно. Запросите у ТСН устав, протокол об утверждении взносов, смету, финансовое обоснование, расчет по периодам, перечень общего имущества, документы на него, договоры и акты выполненных работ. После получения документов можно решить, оспаривать ли решение собрания или готовить возражения на иск.

Если придет судебный приказ, возражения нужно подать в течение десяти дней со дня его получения. Тогда приказ отменят, а ТСН сможет заявить требования в исковом порядке.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте. Само отсутствие отдельного договора не освобожождает от платежей, если Ваш участок находится в границах территории садоводства и ТСН действует по Федеральному закону № 217-ФЗ. В таком случае обязанность собственника, не являющегося членом товарищества, оплачивать содержание имущества общего пользования и соответствующие работы возникает непосредственно из закона, а не из договора.

Однако ТСН не вправе просто начислять произвольные «взносы». Оно должно доказать наличие имущества общего пользования либо фактически выполняемых работ, нахождение Вашего участка в границах территории товарищества, размер расходов, утверждённую смету и решение общего собрания. Полная автономность дома сама по себе не отменяет плату, но при отсутствии общего имущества и реальных услуг требования ТСН можно оспаривать.

Сейчас самостоятельно подавать иск необязательно. Направьте ТСН письменное требование предоставить устав, протоколы собраний, сметы, финансово-экономическое обоснование тарифа, сведения об имуществе общего пользования и документы, подтверждающие границы территории. До получения документов не подписывайте признание долга или рассрочку. Если ТСН обратится в суд, нужно представить возражения и потребовать доказать каждое начисление; при судебном приказе — своевременно подать возражения на его отмену.

Ссылка на «статью 127» без указания закона сама по себе ничего не объясняет. Могу изучить устав ТСН, требования об оплате и документы на участок и подготовить мотивированный запрос либо возражения в суд.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Можно ли расторгнуть договор купли-продажи дома при обнаружении скрытых дефектов?
Здравствуйте. Мы приобрели дом 19.06.2026. По собственному упущению не нанимали перед покупкой экспертизу на проверку состояния дома: коммуникаций, кровли, стен и тп. Продавцы много чего приукрасили и замалчивали огромное количество проблем в доме. Оставили после себя в подвале и на чердаке горы мусора строительного и бытового. Сказали, что оплатят вывоз мусора и уборку. По факту после того, что мы наняли-оплачивать отказались, говорят мы ни чего не обещали. Хамят, переворачивают все слова, нагнетают конфликт. Планируем нанять теперь строительно-инженерную эспертизу, чтобы выявить полное состояние проблем в этом доме. Возможно ли, после данного заключения, на основании непригодности дома или пригодности, но с дорогостоящими вложениями-исмравлениямт всех недочетов, рассторгнуть ДКП? Продавец-многодетная мать, мат.капитал не использован был в их покупке этого дома. Они говорят, что суд мы проиграем, потому что у нее это единственное жилье было. Деньги после продажи они уже вложили в покупку нового дома. У нас есть шансы на требование с них оплат всего необходимого исправления ремонта в доме или расторжение покупки? Их цитата из последнего ответа: Прошу прекратить беспокоить меня и мою семью относительно оплаты мною клининга и вывоза мусора из дома. Всё это, похоже, затеяно вами умышленно и является злоупотреблением правами, недобросовестным поведением и корыстными манипуляциями, которые мы зафиксировали. Поскольку все существенные условия, предъявляемые законом к договору купли‑продажи, были соблюдены, то то, что вы приводите в качестве основания для его расторжения, в соответствии с законом таковым не является (ст. 450–453 ГК РФ). У вас имелось достаточно времени, чтобы до подписания сделки согласовать и включить в неё дополнительные условия, чего сделано не было. Хотелось бы разъяснить вам относительно вашей угрозы перспективы расторжения договора. Моя жена — мать троих несовершеннолетних детей и в настоящее время находится в декретном отпуске, то есть фактически не имеет нормального источника дохода. Даже если представить призрачную пятипроцентную перспективу удовлетворения вашего иска в суде (о расторжении договора), суд должен будет вернуть стороны сделки в первоначальное положение: взыскать с неё в вашу пользу деньги, а нам вернуть недвижимость. При этом в принудительном порядке присуждённая сумма (договорная стоимость) будет взыскиваться судебными приставами‑исполнителями с неё ежемесячно в вашу пользу — не более 50 % заработка. А вы понимаете, какой он у неё… При этом обратить взыскание на недвижимость у вас не получится, поскольку возвращённая недвижимость будет являться её и наших несовершеннолетних детей единственным жильём, и в отношении него будет действовать исполнительский иммунитет. Поскольку для неё возврат полной единовременной суммы по договору будет невозможен (деньги уже потрачены), а иного имущества, за счёт которого могут быть взысканы присуждённые деньги, у неё нет, мы будем вынуждены просить признать её банкротом. Примерно так. Если несогласованная с вами сумма за клининг и вывоз мусора (а вопрос чистоты дома у каждого человека весьма субъективен) стоит таких перспектив — и досудебных, и судебных затрат на юристов, госпошлину, досудебные претензии в призрачном по результатам споре, — то вперёд. Стоит отметить, что за время длительного судебного разбирательства присуждённая сумма с учётом инфляционных процессов в стране значительно обесценится: то, что можно было приобрести на неё сегодня, завтра станет невозможным. Недвижимость была продана с учётом всех её объективных характеристик значительно ниже рыночной стоимости; вам была сделана скидка в размере 200 000 рублей, с учётом которой вы могли бы нанять клининговую службу, а не требовать эти деньги с меня. При осмотре дома вас не ограничивали ни во времени, ни в пространстве — мы обеспечили доступ во все помещения. Изначально мы были согласны оплатить 50 % стоимости клининга и вывоза мусора, как вы и хотели (см. скриншот). Но потом 50 % вам оказалось мало, и вы решили требовать полную стоимость, не предоставив чеков или иной подтверждающей информации о цене услуг. Поэтому ваши претензии необоснованны, надуманны и недобросовестны.
, вопрос №5004591, Анастасия, г. Тюмень

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Кому положены выплаты после гибели отца на СВО при наличии совершеннолетнего сына и братьев?
Добрый вечер!!! Ситуация такая отец погиб на СВО, он разведен, жены нет, есть сын 23 года , отец в воспитании сына не учавствовал , сын не инвалидно, ни где не учится, родители погибшего умерли, есть брат и сестра . Кому какие выплаты положены.
, вопрос №5009841, Григорий, г. Миасс

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли потребовать компенсацию за скважину при отключении от воды?
В 2017г застройщиком была пробурена скважина на 3 дома на одном из участков. До 2025 г скважиной пользовались все три дома обслуживание делили на троих за электричество платили. В 2025 один сосед пробурил себе скважину и мы делить обслуживание стали на двоих. 13 июня 2026г мне пришло сообщение, что меня отключают от воды что и было сделано. 17июня я пробурила скважину. Могу ли я требовать компенсацию с хозяйки участка за пробурку скважины 50тыс рублей, которые я заплатила в 2017 г.. Часть квитанций за электричество и за обслуживание сквпжины созранилось.
, вопрос №5007406, Лидия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Положены ли выплаты брату и совершеннолетней дочери погибшего участника СВО?
Добрый день) Родной брат у мужа погиб на СВО, родителей уже нет, бывшая жена получила выплаты на несовершеннолетнюю дочь, старший сын уже работает(21 год), так же у погибшего есть дочь взрослая дочь от первого брака (36 лет). Положены ли какие--то выплаты родному брату? Если да, то куда обращаться и какие нужны документы. Такой же вопрос по дочке от первого брака. Спасибо.
, вопрос №5002760, Наталья, г. Великий Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли сестра получить выплаты за погибшего брата при наличии родной дочери?
Может ли получить выплаты полная сестра погибшего? Если у него нет в живых родителей, есть дочь родная , но с ним не жила, и на связь не выходит
, вопрос №5001523, Айнур, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 29.07.2026