Сколько лет нужно владеть квартирой по наследству, чтобы не платить налог при продаже?

Здравствуйте, Алексей!

При продаже квартиры, полученной по наследству, налог (НДФЛ 13%) платить не нужно, если сестра владела ею не менее 3 лет. Срок владения начинается с даты смерти тёти (наследодателя), а не с даты регистрации права собственности в Росреестре. По общему правилу, установленному ГК РФ, право на имущество возникает, изменяется и прекращается с момента его государственной регистрации (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ). Но в отношении наследуемого имущества работает иное правило: если вы наследник, имущество признаётся вашим со дня открытия наследства (п. 2 ст. 218, ст. 1114, ст. 1152 ГК РФ). Днём открытия наследства признаётся день смерти гражданина. Таким образом, 3-летний срок владения имуществом исчисляется с даты смерти прежнего собственника.Через 3 года после смерти тёти квартиру можно продавать без уплаты налога и без подачи декларации 3-НДФЛ.

Если остались дополнительные вопросы, нужна консультация или документы — претензия, иск, возражение и другие — переходите по ссылке Общаться в чате. Обсудим задачу и стоимость. 

Ответ был полезен? Благодарность здесь: Благодарность

С уважением, юрист Николай Бакшанов.