2022г, договор уступки прав требования от 08.22, договор уступки прав требования от 01.2022 г по договору ДДУ от 2015г
Добрый день,
Планирую купить квартиру, при подборе документов в выписке ЕГРН в графе документы основания указан ДДУ 2015 г первого покупателя, далее он переуступил свои права по договору уступки прав требования от 12.2022 г, также указан акт приемки передачи к договору уступки прав требования 12. 2022г, договор уступки прав требования от 08.22, договор уступки прав требования от 01.2022 г по договору ДДУ от 2015г. У продавца нет договора ДДУ от 2015г (с его слов ему не дают в Росреестре) и нет договоров уступки прав требования от 08.22 и от 01.2022 г. В продавца есть только договор переуступки прав требования 12.2022 и акт приемки передачи к нему. Вопрос заключается, могу я купить квартиру без этих документов и какие риски в этом случае у меня могут быть.
Регистратор проверял представленные документы, полномочия заявителей, законность регистрационного действия и наличие оснований для приостановления или отказа. Но регистрация не подтверждает фактическую оплату по всей цепочке и не исключает подделку, скрытый спор или последующее признание сделки недействительной судом.
Собственник вправе запросить копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН. Отказ возможен, если запрошенный договор не хранится в реестровом деле, указан неверно, запрос оформлен не на тот документ либо не подтверждены полномочия заявителя. Просите продавца показать письменный ответ Росреестра, а не ограничиваться устным объяснением.