8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как оформить дарение части доли в приватизированной квартире супруге?

Здравствуйте! Есть приватизированная квартира, 2 собственника, доли у каждого собственника 1/2, доли не выделены. Один из собственников хочет оформить дарственную на супругу из части своей доли, как это оформить, что для этого необходимо и сколько стоит? Спасибо.

, Алексей, г. Абинск

Ответы юристов

Ответ юриста Евгения Мутаф

Добрый день. разберитесь сначала с режимом собственности.Пока квартира считается совместной собственностью (то есть доли формально не выделены), просто взять и подарить долю супруге не получится. По закону (ст. 35 СК РФ) для сделки с общим имуществом нужно согласие второго супруга. Но возникает парадокс: по сути, жена и так имеет право на эту долю. Поэтому на практике такой путь ведёт к спорам — супруг, чьё согласие не получили, может оспорить сделку в суде. 

Правильный путь такой: сначала нужно изменить режим собственности — выделить конкретные доли каждого из супругов. И только после этого можно оформлять дарение. Сделать это можно двумя способами, и оба требуют нотариального удостоверения: заключить брачный договор; подписать соглашение о разделе имущества или соглашение об определении долей. 

В этом документе вы чётко прописываете, какая часть квартиры принадлежит каждому. После регистрации в Росреестре у каждого появляется своя доля, и тогда один из супругов уже вправе подарить свою часть другому. 

Если квартира — личная собственность одного из супругов. Например, она была получена до брака, в дар или по наследству. В этом случае можно сразу оформлять договор дарения доли.

Есть ограничение: нельзя дарить долю, если в результате на каждого сособственника будет приходиться менее 6 кв. м жилой площади. 

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Как оформить построенный дом в долевую собственность?
Как оформить построенный дом в собственность в равных долях? Мы построили дом. Хотим оформить его в собственность. Возможно ли его оформить на двух собственников в равных долях? Какие документы для этого потребуются? Кто может быть собственником?
, вопрос №5009829, Татьяна, г. Екатеринбург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли в 14 лет продавать мыло ручной работы на маркетплейсах?
Здравствуйте. Мне 14 лет, я хочу производить и продавать мыло на вб и/или озон. Возможно ли это, если мои родители согласны, но оформлять ИП (ведь самозанятым нельзя продавать мыло ручной работы?) на них я не хочу. Нужно ли сертмфицировать товар и как можно это сделать, и сколько денег уйдет на юридическую часть?
, вопрос №5008336, Петр, г. Нижний Новгород
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли препятствовать долевому собственнику в пользовании газовой плитой в коммунальной квартире?
В приватизированной ком. кв. имеется 2 газ. плиты на одной готовили 3 долевых собственника , на другой один собственник. хотя плиты считались общими но он занял целую плиту, Но как-то никто и особо и не претендовал, но недавно два собственника объединились и кцпили новую плиту, и третьему предложили перебраться на другую, тем более он на ней когда-то и готовил ранее, и перешёл на другую, потому что там плохо работал гази туго работали ручки. Но теперь его туда не пускает обратно сосед. Теперь одна плита(новая) это личная собственность двух собственников. а другая общая плита остальных двух собственников. и он не имеет права не пускать его, или я не прав
, вопрос №5007286, Виктор, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Как отозвать доверенность и восстановить доступ к документам и выплатам раненого военнослужащего?
У меня ситуация немного обратная.Мой сын женат,но жена оставила фамилию второго мужа,прописки у них в разных городах,детей общих нет,у нее есть двое своих совершеннолетних детей от разных мужей.Жили в постоянных ссорах,почему не разводились-не знаю.Очень похоже на фиктивный брак,но штамп в паспорте стоит,значит жена.За дней двадцать до подписания контракта она написала мне,что жены у него больше нет,он соляной(не знаю,что это такое) и просила забрать его.Контракт у него-до окончания боевых действий.Месяц после подписания он был в части.В последний день перед отправкой он почему-то подписал на нее генеральную доверенность с правом решать за него любые вопросы в любых организациях,распоряжаться всеми его средствами и открывать на его имя симки и новые банковские карточки,вплоть до кредитных.Она сказала,что это стандартная доверенность СВОшника и оформляется только на жену.После всего,что было раньше и с учетом подписания доверенности в последний день сборов,я думаю,он не читал,что подписывает,но это сейчас не важно.Доверенность у нее на руках. Полтора месяца назад сын получил тяжелое ранение(черепно-мозговая,пробито легкое,сильно побило осколками ногу,но слава богу,спасибо врачам,живой и все на месте).Месяц назад он вышел из комы и его перевезли в госпиталь в город,где живет моя дочь,т.е.родная сестра моего сына.Он был без вещей,с ним находились только военный билет,телефон и банковская карточка на имя жены.Где паспорт и его банковская карта-неизвестно.Информацию,где мой сын,я нашла сама и сообщила об этом его жене.За этот месяц к моему сыну приезжал один раз на один день ее сын,чтобы забрать справку ВКК и она приехала на 3 дня,чтобы забрать документы,которые ей не отдали,поэтому она уехала и просто заблокировала и перевыпустила его симку,на которую приходят смс из банка и свою банковскую карту.Сейчас мой сын уже неделю в обычной палате не в реанимации.Без одежды,без денег,без связи.Ждет,когда его отправят на реабилитацию.Врачи говорят,что реабилитация будет долгой,но сначала надо оформить инвалидность.Для этого нужен паспорт,а его нет.Все это время к нему каждый день ездит его сестра(моя дочь),ухаживает за ним.Мы общаемся с ним по телефону дочки.Сын разговаривает,все понимает,всех узнает,помнит все.У него не работает левая рука и повреждена левая нога.Передвигается только с чье-то помощью на коляске. Мне интересно: - может ли жена пользоваться доверенностью учитывая,что сын не в зоне боевых действий,жив,при памяти,но ограничен в движении? - как восстановить паспорт и доступ ко всем его личным кабинетам (Мин.обороны,банков, связи...).Сейчас все эти доступы только у нее. - как вообще поступать в таких ситуациях нам.Ему необходима реабилитация,усиленное питание,его необходимо полностью одеть,Зарплату прошлого месяца она уже потратила или перевела на свой счет,в общем говорит,что денег нет,а впереди выплаты за ранение,страховые.Сейчас где-то бегает,пытается их оформить,а ухаживать за мужем некогда.Если и эти деньги у него заберет,мы на свою пенсию его не вытянем.Мне интересно нам надо ждать когда она заберет у сына все деньги на реабилитацию и тогда подавать на суд или можно как-то законно не допустить этого?
, вопрос №5007045, Елена, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Хочу оформить дарственную мужу половину своей доли в квартире на 3 собственников
Хочу оформить дарственную мужу половину своей доли в квартире на 3 собственников
, вопрос №5006285, Тригубенко Ольга, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 30.07.2026