Кто должен восстанавливать систему центрального отопления после самостоятельного демонтажа?

Владимир, здравствуйте!

Если собственник самовольно демонтировал систему центрального отопления без предусмотренных законом согласований, то обязанность по восстановлению, как правило, возлагается на самого собственника.

Система отопления многоквартирного дома является частью инженерной системы здания. Самовольное переустройство жилого помещения, связанное с демонтажем радиаторов или изменением схемы отопления, не допускается без согласования в установленном порядке (ст. 25–29 ЖК РФ).

Если в результате проверки будет установлено, что переустройство выполнено незаконно, орган местного самоуправления вправе обязать собственника привести помещение в прежнее состояние. При неисполнении этого требования восстановление может быть возложено на собственника по решению суда (ст. 29 ЖК РФ).

Поэтому управляющая организация не обязана за свой счет восстанавливать демонтированную собственником систему отопления, если именно действия собственника привели к ее изменению.

Однако если демонтаж был произведен:

по согласованному проекту;
либо работниками управляющей организации или ресурсоснабжающей организации;
либо повреждение произошло по их вине,
то вопрос о том, кто обязан выполнять восстановление, решается с учетом этих обстоятельств.