Можно ли оформить землю под МКД без согласия всех собственников?
Оформление земли под мкд,где 8 собственников, могут ли оформить без согласия других собственников?
, марина, г. Великий Новгород
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Да, оформить земельный участок под многоквартирным домом (МКД) можно без согласия всех собственников. Я поясню, как это работает на практике. Суть в том, что по закону (часть 3 статьи 16 Федерального закона № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации») любой собственник помещения в МКД вправе сам обратиться в органы государственной власти или местного самоуправления с заявлением об образовании такого земельного участка. То есть согласие остальных жильцов для этого не требуется. Органы власти в такой ситуации обязаны выполнить всю работу: утвердить схему расположения участка (сейчас часто используют упрощённый порядок — схему на кадастровом плане территории, а не сложный проект межевания), подготовить межевой план и поставить участок на государственный кадастровый учёт. И вот в момент постановки на кадастровый учёт участок автоматически переходит в общую долевую собственность всех собственников помещений в доме. Отдельной регистрации права каждого жильца на его долю в земле не нужно. А как же общее собрание? Иногда возникает путаница: люди думают, что раз земля общая, то для любых действий с ней нужно единогласие. Это не так. Для многих действий (например, установить забор, сдать часть территории в аренду, организовать парковку) действительно требуется решение общего собрания собственников. Но сам факт оформления (образования и постановки на учёт) участка — это публичная процедура, которую инициирует один человек (или группа, уполномоченная собранием), и она проходит без согласия каждого соседа в отдельности. Что проверить перед началом? Чтобы понять, в каком статусе сейчас земля, советую сделать две вещи: Заказать выписку из ЕГРН — в ней будет видно, сформирован ли уже участок и есть ли у него кадастровый номер. Проверить статус на Публичной кадастровой карте (на портале НСПД) — это поможет сразу увидеть, есть ли уже сведения об участке. Если участок ещё не сформирован, один из собственников может запустить этот процесс, написав заявление в местную администрацию.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли сдать комнату в приватизированной квартире без согласия других собственников?
Может ли собственник пустить квартирантов без согласия других собственников?
Может ли один собственник, без согласия остальных собственников пустить в комнату квартирантов?
Квартира трехкомнатная,64 кв М, 5 собственников из них один несовершеннолетний ребенок ,приватизирована.Если нет, то как быть и куда обращаться в такой ситуации?Заранее большое спасибо!!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли управлять автомобилем, если собственник сменил фамилию, а СТС еще не переоформлен?
Здравствуйте!
Такая ситуация , собственник авто поменял фамилию, но СТС ещё не получил новое, я вписан в страховку, но страховка уже на новую фамилию собственника могу ли я управлять этим автомобилем пока собственник делает документы?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли исключить из СНТ собственников неиспользуемых участков до оформления земли в собственность?
Выделенная земля временно заводу под огороды до сих пор не оформлена, но СНТ зарегистрировано в 2017 году. без Постановления Администрации о ее предоставлении. Прошло 40 лет и никак не можем по ряду причин, руки опустились, многие участки заросли деревьями , не обрабатываются, но членами СНТ состоят. Можно ли у них отнять Правлением до получения земли в собственность, "безвозмездную" в 2026 году и добиваться далее оформления земли.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оформить временную регистрацию в коммунальной квартире без согласия всех собственников?
Как оформить временную прописку в коммунальной квартире без согласия всех собственников?
Здравствуйте, мне нужно оформить временную регистрацию, я живу в комнате собственника в коммунальной квартире. В интернете прочитала, что с недавнего времени можно оформить временную регистрацию без согласия всех собственников, достаточно лишь согласия собственника комнаты, в которой я проживаю. В мфц нам отказали, сказав привести всех собственников или нотариально заверенное согласие. Всех собирать и идти в мфц очень проблематично, а нотариус дорого. Подскажите пожалуйста, действительно ли мы не можем оформить все вдвоём с собственником?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оформить в собственность огород, если пользуемся им более 30 лет?
Имеет ли право забрать огород сосед?
Здравствуйте, сосед вызвал специалиста и провел межевание своего участка и наших огородов. И заявил, что это его земля, т.к. это была земля его деда и дед по доброте отдал небольшой участок нам для огородов.
Садим уже около 30 лет, нас .три хозяйки. Это было еще в Советское время просто пользовались участками без оформления. Только у одной огороднице есть Договор аренды с муниципальным районом Пермского края земельного участка на неопределенный срок с 2011 года. Две хозяйки без документов, просто давно купили эти участки без оформления. Можем предоставить свидетельства жителей поселка о том, что двое из огородниц садят там более 20 лет. Можем ли мы оформить эти участки на себя?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.