Здравствуйте. Если хозяин дома( муж) выехал за границу четыре года назад и возвращается не собирается. Может ли жена переоформить куплю-продажу дома на себя
Оксана!
Нет, его длительное отсутствие в стране никак не сказывается на возможности распоряжения его собственностью. Если дом принадлежит только ему, то только он или его представитель по доверенности может совершать сделки с домом. Если дом — ваша с мужем общая собственность, то вы оба можете решать — что и когда с ним делать, надо договариваться или обращаться в суд (если договориться не получается).
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Запись в ЕГРН только на мужа еще не означает, что весь дом — его личная собственность. Определяет не имя в выписке, а когда и на каком основании дом приобретен.
Если дом куплен в браке на общие средства, он презюмируется совместной собственностью по ст. 34 СК РФ, даже когда титульным собственником указан муж. Тогда жене не нужно «покупать у мужа» уже принадлежащую ей долю: сначала оформляется нотариальное соглашение о разделе либо через суд определяются доли, после чего изменения регистрируются в ЕГРН.
Если же дом получен мужем до брака, в дар или по наследству, для передачи потребуется его сделка либо представитель по доверенности.
Сейчас нужно получить выписку ЕГРН и документ-основание регистрации. В каком году и по какой сделке муж приобрел дом?
