Скажите, пожалуйста, является ли это нарушением и является ли перепланировка незаконной?

Здравствуйте!

Да, в большинстве случаев такая ситуация действительно может свидетельствовать о нарушении.

Если в квартире установлена газовая плита, то кухня должна быть изолирована от жилых помещений. Действующие строительные нормы и правила, а также требования безопасности не допускают объединение газифицированной кухни с жилой комнатой без перегородки и двери. Если стена и дверь между кухней и комнатой были демонтированы, а газовая плита при этом сохранена, то такая перепланировка, как правило, считается незаконной и требует приведения помещения в соответствие с установленными требованиями.

Исключением может быть случай, когда газовая плита была официально заменена на электрическую с соблюдением всех необходимых согласований, либо если конструктивные изменения были узаконены в установленном порядке и соответствуют действующим нормам.

Чтобы дать более точный ответ именно по вашей ситуации, важно выяснить, была ли перегородка демонтирована в результате перепланировки или квартира изначально была построена в таком виде, а также сохранилась ли газовая плита и имеются ли документы о согласовании перепланировки.

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.

В большинстве случаев такая ситуация действительно может считаться нарушением. Я поясню, в чём тут дело. Если стену и дверь демонтировали в ходе перепланировки, а газовую плиту при этом сохранили, такая перепланировка считается незаконной. То есть она проведена с нарушением норм безопасности и без надлежащего согласования. Но есть исключения, когда это не будет нарушением: Если изначально квартира была построена именно так — без перегородки и двери, и это не результат чьей-то перепланировки.Если газовую плиту официально заменили на электрическую, и все работы были согласованы в установленном порядке.Если конструктивные изменения были узаконены задним числом, и при этом они сами по себе соответствуют всем нормам (например, есть техническое заключение, подтверждающее безопасность такого решения). Что делать в такой ситуации? Не стоит сразу паниковать. Я рекомендую такой план: Запросите технический паспорт БТИ или выписку из ЕГРН с графической частью. Сравните план с реальным состоянием квартиры — это сразу покажет, были ли изменения согласованы. Привлеките специалиста (инженера, специалиста по перепланировкам). Он оценит, действительно ли нарушение есть, и подскажет, есть ли законные пути решения (например, можно ли в вашем случае оформить техническое заключение для узаконивания задним числом). Если нарушение подтвердится, вам выдадут предписание: либо узаконить изменения (если это возможно), либо привести помещение в соответствие с нормами (например, установить перегородку и дверь). В отдельных случаях, если перепланировка не нарушает права соседей и не создаёт угрозы, суд может разрешить сохранить квартиру в изменённом виде. Так что ситуация требует внимания, но выход из неё есть — главное правильно оценить масштаб и подобрать верный путь.