Как внести ООО в ЕГРЮЛ и распорядиться недвижимостью на новых территориях РФ?

Здравствуйте! 
Согласно ст. 19.1 Федерального закона № 52-ФЗ (в редакции Федерального закона № 513-ФЗ),  для юридических лиц Херсонской области продлен срок интеграции в российское правовое поле до 15 марта 2027 года. Чтобы ООО официально появилось в ЕГРЮЛ, генеральному директору (единственному учредителю) необходимо обратиться в регистрирующий орган Федеральной налоговой службы (ФНС) по месту нахождения компании в Новой Каховке или в специализированный регистрационный центр. Потребуется подать заявление о внесении сведений в ЕГРЮЛ (по форме 18003), предоставить оригиналы украинских учредительных документов, подтверждающих его статус, и одновременно привести устав организации в соответствие с законодательством РФ.
Любые параллельные действия сбежавшего «помощника» по перерегистрации компании в Виннице или Одессе не имеют юридической силы на территории Российской Федерации, так как с точки зрения Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 8-ФКЗ Новая Каховка признана неотъемлемой частью РФ, и правовой статус имущества регулируется исключительно российским законодательством. 
После регистрации в ЕГРЮЛ директор автоматически признается руководителем по законам РФ (ст. 53 ГК РФ). Он сможет подписывать любые договоры и финансовые документы от имени компании.

Сразу после получения документов из налоговой  директор выдает вам новую доверенность. Но уже не от себя как физлица, а от имени юрлица (ООО), закрепив её своей подписью и печатью.
Чтобы исключить любые риски оспаривания сделки, можно привлечь нотариуса.
Нотариус зафиксирует, что 83-летний директор находится в здравом уме и действует добровольно.

Так как вы уже поставили объекты на кадастровый учет, вам останется подать заявление на государственную регистрацию права собственности самого ООО. К заявлению прикладываются российские учредительные документы фирмы и ваша новая доверенность.

Как только Росреестр зарегистрирует право собственности за ООО, компания (в лице директора или вас по доверенности) сможет совершать любые коммерческие сделки: продавать, сдавать в официальную аренду или переписать имущество на самого директора как на физлицо через процедуру ликвидации или распределения долей.