Как отозвать дарственную на квартиру, если одаряемый уехал за границу?

Здравствуйте, Татьяна!

Сам по себе отъезд дочери за границу не является основанием для отмены дарения.

Если право собственности уже зарегистрировано на дочь в ЕГРН, вернуть недвижимость можно:

1. Добровольно — дочь может оформить обратное дарение Вам либо заключить соглашение о расторжении договора с последующей регистрацией перехода права. Для этого необязательно приезжать в Россию: документы можно оформить через представителя по нотариальной доверенности либо через консульство РФ.

2. Через суд, но только при наличии законных оснований, например:

дочь совершила покушение на Вашу жизнь или умышленно причинила телесные повреждения;

обращается с подаренной вещью так, что возникает угроза её безвозвратной утраты, а имущество имеет для Вас большую неимущественную ценность;

договор был заключён под влиянием обмана, угрозы, существенного заблуждения либо Вы не понимали значения своих действий;

в договоре предусмотрено право отмены дарения, если даритель переживёт одаряемого. 

Если договор только подписан, но квартира ещё не передана и право дочери не зарегистрировано, ситуация может быть иной. Отказ от исполнения договора, предусматривающего дарение в будущем, допускается, в частности, при таком ухудшении имущественного, семейного положения или здоровья дарителя, при котором исполнение существенно снизит уровень его жизни. 

Нужно проверить сам договор дарения и свежую выписку ЕГРН. Без согласия дочери и без предусмотренных законом оснований просто «отозвать дарственную» через Росреестр нельзя.

Если консультация помогла Вам разобраться в ситуации, буду признателен за Вашу благодарность. Поддержать мою работу можно любой суммой через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.

Если остались дополнительные вопросы, нужна консультация или документы — претензия, иск, возражение и другие — переходите по ссылке Общаться в чате. Обсудим задачу и стоимость. 

Ответ был полезен? Благодарность здесь: Благодарность

С уважением, юрист Николай Бакшанов.