8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Имеет ли право муж настаивать на продаже квартиры, которая находится в долевой собственности?

Добрый вечер! Такой вопрос: есть квартира, собственники муж, жена, дочь. Нажито совместно. В браке 25 лет. Сейчас муж решил уйти к другой женщине, оставив в семье кредиты, долги, которые брали на погашение его же долгов. Он настаивает на продаже квартиры, чтобы забрать свою долю. Жена и дочь не хотят её продавать. Имеет ли он право настаивать на продаже. И какие его действия могут быть

, Людмила, г. Липецк

Ответы юристов

Ответ юриста Марина Садкова

Здравствуйте! 
Квартира находится в долевой собственности. Распоряжение таким имуществом требует согласия всех участников (ст. 246 Гражданского кодекса). 
Но он может выделить свою долю, и предложить дочери и жене выкупить у него эту долю. Если договориться не выйдет, он вправе обратиться в суд, чтобы тот определил порядок раздела (выдел доли в натуре или выплата компенсации). После выделения доли, сначала он обязан предложить выкуп доли жене и дочери (преимущественное право покупки, ст.250 Гражданского кодекса), а если они откажутся — он может продать свою долю посторонним людям (хотя на деле это сложно реализуемо,  и может занять длительное время).  

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Ответ юриста Александр Розум

Добрый день.

Он может выставить на продажу свою долю, но жена имеет преимущественное право покупки этой доле по той цене, за которую муж найдет покупателя.

Требовать продажи всей квартиры целиком муж не имеет права.

0
0
0
0

Ответ юриста Александр Васильев

Людмила, здравствуйте!

Долевой собственник на квартиру не может принудить других долевых собственников продать квартиру. 

Долевой собственник может распорядиться своей долей с соблюдением права преимущественного приобретения этой доли другими долевыми собственниками (статья 250 ГК РФ).

___________________________
Для получения ответов на дополнительные вопросы, заказа документов, представительства в суде 
обращайтесь ко мне в чат (кнопка «общаться в чате» внизу моей консультации, 
либо на странице моего профиля — pravoved.ru/lawyer/1897694/)

С уважением, Александр Васильев

0
0
0
0

Похожие вопросы

Иду уточнять имеет ли право ребеном на выплату, мне сказали да и дали документы, которые необходимо собрать, я
Здравствуйте, я с 2006 года являлась получателем ЕДВ за проживание в зоне с льготно-экономическим статусом. В 2018 выехала за пределы региона. В июне 2021 сменила фамилию в связи с вступлением в брак, в августе предоставила документы по смене фамилии в пенсионный фонд: паспорт выданный другим регионом и свидетельство о браке, выданное другим регионом. А так уточнила, что фактически на этот момент проживаю в другом регионе, но прописка в зоне с радиационной зоне и спросила имею ли право получать ЕДВ, на что мне было сказано сотрудниками, мы не проверяем факт работы, живите где хотите и получайте ЕВД вся Брянская область так живёт, прописана в одном месте (радиационной зоне), а работаю за пределами области. Я успокоилась на этом, думаю им виднее. В марте 2022 приезжаю не постоянное место жительство по прописке, в радиационную зону, в июне рожаю ребенка. Иду уточнять имеет ли право ребеном на выплату, мне сказали да и дали документы, которые необходимо собрать, я собрала и подала заявление и естественно мой ребенок, который по факту жил и прописан в радиационной зоне без выезда за пределы района и не имея нигде другой прописки до 3.2 лет тоже получал ЕДВ и выплаты с молочной кухни и я получала и до выплаты на ребенка от 0-1.5 и от 1.5 -3 лет за проживание в радиционной зоне. Приходила на переоформление выплаты от 1.5 до 3 лет и был очередной раз разговор, что в декрете я тут фактически проживаю в радиционной зоне, но работала до декрета не в радиционной зоне, мне они продлили, опять ссылаясь имеете права типо мы не проверяли факт работы. Теперь пенсионный фонд мне выставили долг за всё это время, что я получала на себя и ребенка. Насколько это законно ведь я об этом говорила, получается меня пенсионный фонд не правильно проконсультировал и неправильно назначил ЕДВ (ведь я не скрывалась) на подтверждение 3 лет декрета я периодически туда ходила. Ведь я не я же себе выплаты устанавливала. Так же мне была дана консультация о том, что у меня нет права на ЕДВ, а вот по бабушке, которая постоянно прописана проживает на территории радиционной зоне, мой бы ребенок имел право на ЕДВ спокойно. Получается, что пенсионный фонд, который с моих слов мог спокойно проверить факт работы в другом регионе и отказать изначально в выплате на ЕВД, и я могла оформить ЕДВ и прочие выплаты до 3 лет правильно на ребенка , у меня больше в сейчас не возникло сейчас бы этой огромной переплаты, теперь которую они пыются возложить на меня. Также у меня есть СНИЛС выданный за их подписью, при смене фамилии, который подтверждает, что я не от кого не пряталась и получается, что я ничего не скрывала, но меня ввели в заблуждение. Как быть в такой ситуации, ведь пенсионный имеет все возможности проверить факт работы, ем более я в 2023 и 2024 году подавала на выплаты, где видно кто мой работодатель, то есть он тогда ещё мог определить отсутствие права, но не сделал, в результате чего сумма долга увеличилась. Как быть?
, вопрос №5015130, Анна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли право бывший муж жить в квартире, купленной на материнский капитал?
Добрый день!Я в разводе,купила квартиру после развода без материальных вложений бывшего мужа,с использованием материнского капитала. Бывший муж сидит с ребенком,когда я на работе ,но выпроводить его из квартиры бывает сложно .Он утверждает ,что эта квартира и дочки по документам,так как мат капитал я использовала и его дочка пригласила и он может вообще тут ночевать и жить ,плюс он ещё и приглашает своих родственников в эту квартиру без моего ведома ,я узнаю об этом от дочки . Имеет ли он право жить в квартире ,которую купила я с использованием материнского капитала?Имеет ли право приглашать туда своих родственников,без моего согласия ?
, вопрос №5015077, Кристина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеют ли право родственники распоряжаться выплатами матери погибшего по доверенности?
Здравствуйте,сложилась такая ситуация,мой муж погиб на СВО,официально мы разведены,но у нас осталось трое детей.После похорон Министерство обороны выплатило единовременные выплаты моим детям и матери мужа в равных для нас долях суммы денег.Маме бывшего мужа уже 80 с лишним лет.Была такая ситуация ,что она написала доверенность(неизвестно с какими полномочиями доверителю ) жене второго сына,в угоду тому,что при оформлении документов и дальнейших действиях связанных с поиском и похоронами,а также возможно финансовыми операциями не заниматься,так как мама живет в районе и плохо передвигается. У многих родственников есть подозрение,что второй сын мамы и его жена используют средства единовременной выплаты полученные мамой,так как есть информация что был куплен дорогой автомобиль и мебель.Мама все также проживает в деревенском доме и спрашивает у родственников про назначенную пенсию положенную по потере сына.Вопрос имеют ли право второй сын и его жена распоряжаться и тратить финансы мамы погибшего, даже если была написана доверенность жене второго сына?Имеют ли право они забирать у нее паспорт? Мама мужа в сознании,каких либо психических расстройств не имеет.
, вопрос №5014329, Ирина, г. Киров
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли сотруднику с 3 формой допуска выезжать за границу при запрете организации?
Если организация поставила запрет на посещение определенных стран имеет ли право сотрудник выехать за пределы РФ с обязательным уведомлением имея 3 форму допуска
, вопрос №5013709, Мария, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли право работодатель удерживать сумму отпускных из зарплаты?
Имеет ли право руководитель выплатить мне отпускные, а потом высчитать эту сумму с зарплаты? Здравствуйте! Имеет ли право руководитель выплатить отпускные,а потом высчитать эту сумму с зарплаты? По трудовому договору у меня отпуск оплачивается.Спасибо.
, вопрос №5013463, Рамиля, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 05.08.2026