Нотариус, к которому Вы обращались, совершенно прав: согласно Федеральному закону № 256-ФЗ «О материнском капитале», при покупке жилья за счет средств материнского капитала Вы обязаны выделить доли всем членам семьи, включая супруга и всех детей (в том числе тех, кто родился после покупки жилья), и то, что на момент покупки Вы были в разводе, а сейчас повторно расписались и родили второго ребенка, не отменяет этой обязанности, поэтому Вы не можете переписать свою долю только на старшую дочь, так как это нарушает права мужа и младшей дочери. Однако у Вас есть идеальная возможность исправить ситуацию без судебных тяжб, поскольку, судя по Вашему сообщению, документы поступили в МФЦ только сегодня и государственная регистрация права собственности в Росреестре еще не завершена, и Вам нужно действовать быстро: первым делом немедленно подайте в МФЦ заявление о приостановлении или отзыве текущей регистрации (это делается бесплатно), чтобы предыдущая подача не состоялась; затем, когда регистрация будет приостановлена, Вам следует обратиться к другому нотариусу и составить новое нотариальное соглашение об определении долей, в котором будут прописаны доли для всех четверых — Вас, мужа, старшей дочери и младшей дочери, при этом размер долей закон не ограничивает, Вы можете разделить поровну по 1/4 каждому или в иных пропорциях, главное, чтобы у каждого была доля; после этого с новым соглашением Вы снова подаете заявление на регистрацию в МФЦ, и, поскольку арест уже снят, проблем с регистрацией больше не будет, а в отношении младшей дочери, как несовершеннолетней, нотариус уведомит органы опеки, но бояться этого не стоит, потому что в данном случае Вы не отчуждаете имущество, а впервые выделяете законную долю, и опека обычно дает согласие без проблем; если же Вы по каким-то причинам не успеете отозвать регистрацию и она завершится, то придется снова составлять соглашение и подавать его на регистрацию, но уже с согласием органов опеки, что дольше, но в Вашей ситуации, поскольку документы только сегодня поступили, у Вас есть все шансы отозвать их, поэтому не пытайтесь аннулировать через суд или обойти мужа и младшую дочь, это бесперспективно, а самое быстрое и законное решение — отозвать старую регистрацию, взять нового нотариуса, прописать доли на всех четверых и подать пакет заново.
