Здравствуйте! Подскажи пожалуйста, при продаже квартиры купленную с использованием маткапитала, но ребенок уже совершеннолетний, от него нужно только согласие и все?
Его часть денег эквивалентной стоимости его доли нет необходимости положить на его счет в банке?
Добрый вечер, Юлия!!!
В случае если совершеннолетний ребенок является собственником доли, то:
разрешение органов опеки не требуется;
никакие деньги на специальный банковский счет перечислять не нужно;
он сам участвует в сделке (или действует через представителя по нотариальной доверенности) и подписывает договор как продавец своей доли.
Если же речь идет о том, что квартира продается целиком всеми собственниками, то совершеннолетний ребенок просто подписывает договор. Деньги за его долю выплачиваются ему в том порядке, который предусмотрен договором купли-продажи (например, на его банковский счет, наличными, через аккредитив и т.п.). Закон не обязывает сохранять его долю путем покупки нового жилья или блокировать деньги на отдельном счете, как это бывает при продаже имущества несовершеннолетних.
Если консультация помогла, пожалуйста, поставьте «+» в знак благодарности.
Здравствуйте!
Если мой ответ вам полезен, прошу поставить плюс.
Вы все верно понимаете. Если на момент продажи квартиры ребенок уже совершеннолетний, органы опеки и попечительства в сделке не участвуют, разрешение опеки не нужно, и класть деньги от продажи его доли на специальный банковский счет не требуется.
Процедура проходит в обычном порядке. Нужно его согласие, как собственника, и присутствие на сделке. Или нотариальная доверенность от него, если присутствовать на сделке он по каким-то причинам не сможет.
