Что делать, если банк повышает ставку по семейной ипотеке после вступления в брак?

По Вашей ситуации сразу отмечу главное: с 1 февраля 2026 года в России действует правило «одна льготная ипотека на семью», а супруги обязаны выступать созаёмщиками по одному кредитному договору. Ваша семейная ипотека оформлена 2 марта 2026 года, то есть уже после вступления этих изменений в силу, поэтому банк, обнаружив, что после заключения брака у Вас образовалась семья с двумя льготными кредитами (военная ипотека от 15 мая 2024 года и семейная от 2 марта 2026 года), применяет новое правило и повышает ставку. При этом военная ипотека через накопительно-ипотечную систему выведена из-под общего правила об обязательном созаёмщике, однако сам факт наличия у Вас двух льготных ипотечных кредитов на семью является для банка основанием для пересмотра ставки. В первую очередь Вам нужно внимательно изучить кредитный договор по семейной ипотеке — в нём должен быть пункт, предусматривающий право банка на одностороннее повышение процентной ставки при выявлении обстоятельств, влияющих на льготные условия, и если такой пункт есть, то банк действует в рамках договора, и оспорить это будет крайне сложно. Ваше действие номер один — подать письменное заявление в банк с требованием предоставить развёрнутое обоснование повышения ставки со ссылками на конкретные пункты договора и нормативные акты, и если банк ссылается на то, что оператор программы «Семейная ипотека» — АО «ДОМ.РФ» — исключил Ваш договор из возмещения, то Вам необходимо параллельно обратиться с письменным запросом в АО «ДОМ.РФ» для выяснения причин этого исключения. Также важно проверить, был ли Ваш супруг включён в состав созаёмщиков по договору семейной ипотеки, поскольку с 1 февраля 2026 года это обязательное условие, и если он не был включён, банк также вправе повысить ставку до рыночной. В случае получения официального отказа в восстановлении льготной ставки Вы имеете право обжаловать действия банка в досудебном порядке — через обращение в службу финансового уполномоченного, а затем в суд, однако судебная практика по таким спорам складывается не в пользу заёмщиков, если условие о повышении ставки чётко прописано в договоре и соответствует действующим правилам программы. Если у Вас есть возможность погасить один из кредитов, это может стать основанием для восстановления льготной ставки по оставшемуся, но если такой возможности нет, Вам придётся либо согласиться на новые условия, либо рассмотреть вариант рефинансирования в другом банке, который ещё не применяет ужесточённые правила к уже выданным кредитам, хотя с каждым днём таких банков становится всё меньше. В любом случае не затягивайте с обращением в банк и ДОМ.РФ, поскольку промедление увеличивает Вашу переплату, и сохраняйте все письменные ответы — они понадобятся Вам для дальнейших действий. Надеюсь, мой ответ был для Вас полезен, и буду признателен за Ваш положительный отзыв.