Здравствуйте, Феликс!
Сам по себе факт расстояния 7 метров между домами еще не означает автоматический снос. Суд будет устанавливать характеристики обоих домов, степень огнестойкости и класс конструктивной пожарной опасности, применимые противопожарные нормы, а также создает ли фактическое размещение Вашего дома реальную угрозу распространения пожара. Поэтому утверждение соседа именно о необходимых «15 метрах» нужно отдельно проверять по документам и конструкции домов.
Если сосед выиграет спор, наиболее серьезное последствие — обязанность устранить нарушение, а при невозможности этого — снос либо перенос/реконструкция дома. Однако Верховный Суд указывает, что снос является крайней мерой: если нарушение можно устранить иным способом, суд должен рассматривать возможность приведения объекта в соответствие с требованиями.
То есть риск сноса у Вас есть, особенно если экспертиза подтвердит существенное нарушение противопожарных требований и угрозу жизни или имуществу соседа, но только по указанным Вами расстояниям говорить, что дом обязательно снесут, преждевременно. Для защиты в таком споре обычно ключевое значение имеет судебная строительно-техническая и пожарно-техническая экспертиза.
Если требуется именно подробная консультация с проверкой параметров домов, участка и применимых противопожарных норм либо подготовка возражений на иск соседа, можете обратиться ко мне в чат за отдельной платной консультацией. Если мой ответ был Вам полезен, буду признателен за любую благодарность через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.
Если остались дополнительные вопросы, нужна консультация или документы — претензия, иск, возражение и другие — переходите по ссылке Общаться в чате. Обсудим задачу и стоимость.
Ответ был полезен? Благодарность здесь: Благодарность
С уважением, юрист Николай Бакшанов.