8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли получить налоговый вычет при покупке доли в квартире на средства от сына?

Покупаю долю в квартире у племянницы. Деньги с моего счета. сто тысяч мне на счет прислал мой сын. Могу ли я получить налоговый вычет? Или сын должен был как-то указать назначение платежа?

, ольга, г. Москва

Ольга, здравствуйте!

Да, при указанных обстоятельствах имущественный налоговый вычет получить можно.

Покупка доли у племянницы сама по себе вычет не исключает. Племянница не относится к лицам, которые автоматически признаются взаимозависимыми с Вами по подп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ. Поэтому ограничение п. 5 ст. 220 НК РФ обычно не применяется, если сделка реальная и стоимость доли действительно уплачена.

Перевод 100 000 рублей от сына также не лишает Вас вычета автоматически. Если сын передал эти деньги Вам безвозмездно, после зачисления они стали Вашими средствами, а покупку Вы оплатили со своего счёта. Денежный подарок от сына НДФЛ не облагается.

Указывать в банковском переводе назначение «подарок» желательно, но обязательного требования об этом нет. Отсутствие назначения платежа само по себе не означает утрату права на вычет.

Сохраните:

выписку о поступлении 100 000 рублей от сына;
выписку о перечислении стоимости доли с Вашего счёта продавцу;
договор купли-продажи и выписку ЕГРН;
при необходимости — письменное подтверждение сына, составленное текущей датой, что перевод являлся безвозмездным денежным подарком, возврату не подлежит и не был оплатой квартиры вместо Вас.
Вычет предоставляется по фактически подтверждённым расходам на приобретение доли — в пределах 2 млн рублей с учётом ранее использованного вычета. Для возврата налога у Вас также должны быть доходы, облагаемые НДФЛ. 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как вернуть деньги при ошибочном списании средств с чужой карты в счет погашения долга ФНС и ФССП?
Здравствуйте! У меня как сотрудника банка произошла проблема, я приняла платежи в пользу фнс и ФССп по реквизитам на счет должника, но он прошел с кредитной карты другого клиента, это произошло из-за того что у нас в системе не произошел выход и я не видела профиль полностью в котором нахожусь, только после выхода чека поняла что произошла ошибка. К сожалению не получилось остановить операцию таким образом сейчас ситуация такая: клиент в курсе ждет возврата денег на свою карту, с тем человеком в пользу которого прошла оплата мы писали заявление в налоговой его рассматривают но сказали что возврат вряд ли будет так как оплата прошла двумя чеками и это сумма полностью пошла на погашение долга по налогу если бы была переплата то вам вернули бы, только теперь выход если должник вернет сам своими деньгами эту сумму плательщику(то есть человеку у которого с карты произошла операция оплаты ошибочно), с ФССП сказали что переплату можно вернуть по заявлению но не от того человека, который неправильно оплатил а от того лица в пользу которого была оплата и возвращается только ему. Проблема ещё и с тем что данное лицо планирует выехать заграницу и топотом вернуться но обещает деньги вернуть. Доверия к нему мало. Завтра едем писать заявление с ним в ФССП. Вопрос правда ли что писать заявление должен именно тот на кого открыто было исполнительное производство? Второе как официально оформить через расписку или ещё как то его обязательство что он вернет деньги человеку у которого ошибочно эта сумма списалась с карты. И как оформить тогда мне расписку с него что он вернет мне сумму переплату за налог который я вместо него могу погасить перед тем человеком у которого произошло ошибочное списание? Просто он не планировал гасить весь долг по налогу сразу так как у него финансовые трудности и я могу перечислить но при условии если он действительно вернет. Или все таки есть возможность как то просить возврата из налоговой?
, вопрос №5021045, Лилия, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Учитывается ли льготная выслуга при расчете военной ипотеки и увольнении?
Добрый день. У меня такой вопрос: Календарной выслуги у меня всего 7 лет а льготной 13 лет, по какой выслуге считается военная ипотека ? Календарка+ льготка или что то одно? И так же касамо увольнения, 20 лет должны быть календарные или можно календарные+ льготка?
, вопрос №5017889, Адель, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могут ли мобилизовать младшего сына после срочной службы, если старший погиб на СВО?
Старший сын погиб ваевал по контракту младший сын должен через 3 месяца придти с армии срочки я отец ваюю по контракту жена одна дома имеют ли право младшего после армии мобилизовать на вайну
, вопрос №5016279, Вячеслав, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Риски ИП при работе интернет-сервиса с иностранными серверами и платежами
Добрый день. Нужна консультация. Я владелец сервиса в сети интернет. В России у меня ИП. Сервис на хостинге и серверах Google, фактическое место нахождения серверов США, база данных сервиса тоже в США. Сервис использует Телеграм как точку входа и далее через miniapp Телеграм реализует свой функционал. Никаких персональных данных пользователей я намеренно не собираю, только id пользователя Телеграм для идентификации, более ничего. Суть работы сервиса заключается в том, что пользователь предоставляет свои обучающие материалы и на основании этих материалов используя нейросети данные преобразуются в учебные материалы, которые позволяют быстро проверить знания по этим учебным материалам. Сервис не предназначен для пользователей из России и в России не рекламируется и не продвигается. Технически по id Телеграм я не могу определить принадлежность пользователя к стране и тем более определить его гражданство. Технически я принимаю платежи через посредника. Посредник принимает карты иностранных банков и переводит мне денежные средства на расчетный счет. Но компания в России напрямую не принимает денежные средств у них тоже есть зарубежный посредник, на расчетный счет я получаю рубли, при этом стоимость в сервисе в долларах США. Меня интересует вопрос какие риски я как ИП несу согласно 152-ФЗ, ЗОЗПП, 436-ФЗ, 347-ФЗ? Должен ли я выдавать чеки согласно Российского законодательства и иметь кассовый аппарат? Могу ли я не размещать базу данных, хостинг и сервера в РФ? Какие требования мне необходимо соблюсти, чтобы я не нарушал российское законодательство в части ведения деятельности в сети интернет? Что у меня должно быть обязательно, а чего делать избыточно.
, вопрос №5016164, Евгений, г. Ставрополь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли вступить в наследство после смерти тети, если ее единственный сын умер?
Здравствуйте! Вопрос по вступлению в наследство. Итак,родная тётя умерла в феврале 2026. У неё единственный наследник. Сын, который жил и был прописан с ней в одной квартире. Сын умер в июле 2026. Следующие по очереди на наследство тёти я и мой брат (остальные мертвы). Правда ли, что в наследство тёти мы не можем вступить,тк сын автоматически вступил в наследство (жил с ней) и теперь мы вступаем в наследство сына тёти? Или по представлению есть другие варианты?
, вопрос №5015435, Ирен Ползен Иванович, г. Абакан

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 13.08.2026