Здравствуйте! У меня такая ситуация: я недавно открыла ИП, активно ищу кабинет с медицинской лицензией и хочу получить собственную лицензию на медицинскую деятельность. По закону имею ли право арендовать кабинет в клинике у которой уже есть лицензия , заключить договор аренды кабинета для дальнейшего получения лицензии? Спасибо
Здравствуйте! Ваш путь абсолютно верный. И да, вы можете арендовать кабинет в клинике, у которой уже есть лицензия. Более того, это распространённая и законная практика для старта своего медицинского дела.
Важно, что договор аренды должен быть долгосрочным и зарегистрированным в Росреестре, если он заключён на срок более года. Без этого лицензирующий орган может отказать в выдаче вам лицензии.
Сам кабинет должен соответствовать строгим санитарно-эпидемиологическим требованиям (СанПиН для медпомещений), включая отдельный вход, водоснабжение, вентиляцию и площадь не менее 12 кв. м. Также потребуется документальное подтверждение его технического состояния.
Главное, что вам нужно для подачи документов на лицензию:
· Копия договора аренды кабинета.
· Копия лицензии клиники, у которой вы арендуете помещение.
· Заключение Роспотребнадзора и МЧС о соответствии кабинета требованиям.
Обратите внимание, что в 2026 году могут действовать новые правила санитарного режима, поэтому стоит заранее уточнить их в Роспотребнадзоре. Оформление лицензии может занять до 45 рабочих дней, поэтому важно начать этот процесс заранее.
Если вам понадобится помощь в подготовке договора или консультация по документам — обращайтесь, я постараюсь помочь.
Здравствуйте, Пери!
Арендовать кабинет в действующей клинике для получения собственной медицинской лицензии закон разрешает, однако наличие лицензии у арендодателя не заменяет прохождение Вами всех обязательных процедур.
Позиция верна, однако на практике возникает ключевое правовое ограничение: чужая медицинская лицензия и чужое санитарно-эпидемиологическое заключение не дают Вам права на ведение медицинской деятельности.
В силу подпункта «а» пункта 5 Положения о лицензировании медицинской деятельности (Постановление Правительства РФ от 01.06.2021 № 852) Вы обязаны подтвердить законное право пользования помещением. При этом для получения лицензии Вы должны оформить собственное санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора на соответствие кабинета правилам СП 2.1.3678-20 (подпункт «е» пункта 5 Положения). Согласно подпункту «б» требуется наличие медицинских изделий с регистрационными удостоверениями. Наличие профильного образования у самого ИП больше не является требованием, но в силу подпункта «в» Вы обязаны заключить трудовые договоры с медицинскими работниками, имеющими профильное образование и аккредитацию.
Государственная регистрация договора аренды на срок менее одного года в Росреестре не требуется (пункт 2 статьи 651 ГК РФ применяется к помещениям по аналогии закона), а сведения о кабинете и персонале подлежат внесению в реестры ЕГИСЗ (ФРМО и ФРМР).
Для старта работы я советую заключить договор аренды с четким выделением границ изолированного кабинета, нанять квалифицированный персонал по трудовому договору, получить заключение в Роспотребнадзоре и подать заявление в лицензирующий орган через портал Госуслуг.
Я готов провести правовую экспертизу проекта договора аренды и оценить соблюдение лицензионных условий. Уточните:
1) По какому медицинскому профилю планируется лицензирование кабинета?
2) Передается ли кабинет в Ваше единоличное пользование или предполагается посменный график с врачами клиники?
3) Будете ли Вы самостоятельно закупать оборудование или арендуете его вместе с помещением?
Как только Вы ответите на эти вопросы или пришлёте материалы в чат, я подготовлю для Вас пошаговый план лицензирования и безопасный проект договора аренды кабинета.
