Добрый. Я собственник дома. Там прописаны дети. Живут так же там с моей женой. Но водят гостей, могу ли я ограничить посещение гостей. Т.к против детей и жены притенцей нет.
Запретить членам семьи принимать гостей вы юридически не можете, такого механизма в законе просто нет. Правовые рычаги появляются в другой точке: когда гость перестаёт быть гостем и начинает жить в доме.
Логика тут следующая. Вы как собственник владеете, пользуетесь и распоряжаетесь домом (ст. 209 ГК РФ), но жена и дети, вселённые вами как члены семьи, пользуются жильём наравне с вами (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ). Приём посетителей входит в обычное пользование жилым помещением, и суд не станет ограничивать его по требованию собственника, пока речь идёт о визитах.
А вот вселение постороннего человека на постоянной основе это уже распоряжение вашим имуществом, и без вашего согласия оно недопустимо. Единственное исключение здесь дети ваших детей: несовершеннолетние вселяются к своим родителям автоматически.
Что действительно можно сделать:
1. Зафиксировать правила письменным соглашением о порядке пользования домом с женой и совершеннолетними детьми. Юридической силы принуждения оно не даёт, но при последующем споре показывает суду, что вы обозначали границы заранее.
2. Если кто-то из гостей фактически поселился, живёт неделями, хранит вещи, получает почту: письменное требование освободить дом, а при отказе иск о признании не приобретшим права пользования и выселении (ст. 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ). Здесь ваша позиция сильная.
3. При шуме и беспорядке вызывать полицию: мелкое хулиганство наказуемо по ст. 20.1 КоАП РФ, а ночной покой в Москве защищён отдельным городским законом. Протоколы копятся и потом работают как доказательство систематичности.
4. Лично не впускать в дом конкретного постороннего человека вы вправе, и нарушением это не будет.
Чего делать не стоит: угрожать снятием детей с регистрационного учёта. С несовершеннолетними это не работает, а в отношениях с женой сразу переводит бытовой спор в разряд жилищного, где вы теряете больше, чем выигрываете.
Ваши гости приходят и уходят или кто-то из них живёт в доме постоянно? От этого зависит, есть ли у вас правовой инструмент вообще или разговор идёт только о договорённостях внутри семьи.
