Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, бывший муж накопил долги передо мной по алиментам и ипотеке. Могу ли забрать долги всей его долей, если это на сегодня единственная его собственность, но в возрасте 18+ он написал отказ от приватизации в другой квартире? И имеет ли он пожизненное право проживать в той квартире, от приватизации которой он отказался?
Здравствуйте, забрать всю долю бывшего мужа в счет долгов по алиментам и ипотеке можно только в том случае, если эта доля находится в залоге по ипотечному кредиту. Обычное единственное жилье защищено законом от изъятия, но отказ от приватизации в прошлом дает ему бессрочное право пользования той другой квартирой независимо от смены собственников.
Если доля не является ипотечной и выступает его единственным пригодным жильем, обратить на нее взыскание по общим долгам (включая алименты) приставы, как правило, не могут, так как действует защитный иммунитет (кроме редких исключений по алиментам при огромной площади объекта).
Забрать всю долю в свою собственность напрямую в счет долга закон не позволяет — имущество продается с торгов, а вырученные деньги идут на погашение задолженности.
Право пожизненного проживания при отказе от приватизации:
Лицо, которое дало письменный отказ от участия в приватизации (в возрасте 18 лет и старше этот отказ уже является осознанным и юридически значимым), сохраняет бессрочное (пожизненное) право пользования данным жилым помещением.
Это право сохраняется даже в том случае, если собственник квартиры меняется (например, жилье продается или дарится кому-то). Выселить такого человека через суд практически невозможно, пока он добровольно не переедет на другое постоянное место жительства.
Если мой ответ помог Вам, пожалуйста, оцените его
Здравствуйте.
Можно ли забрать долги за счёт его доли?
Да, в теории — можно. Если у бывшего мужа есть вступившее в законную силу решение суда (или исполнительный документ) о взыскании алиментов и/или долга по ипотеке, вы как взыскатель можете обратиться к судебным приставам. Они в рамках исполнительного производства вправе обратить взыскание на имущество должника. Если его единственная другая собственность — доля в квартире, пристав может наложить на неё арест, а затем предложить реализовать (например, через торги) для погашения долга.
В этой ситуации есть несколько важных моментов!
Готов предоставить Вам очень подробную консультацию по этому поводу и ответить на все Ваши вопросы дополнительно. Напишите мне в личное сообщение (чат). Вот ссылка для перехода в этот чат: pravoved.ru/lawyer/2384674/
