Сколько стоят госпошлина и услуги нотариуса при дарении 1/2 доли квартиры?
Сколько я должна заплатить госпошлину и нотариусу,если мой отец хочет оформить на меня дарственную 1/2 квартиры?
, Мария, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ответ команды Правовед
Ваши расходы складываются из двух платежей: госпошлина за регистрацию перехода права на долю для физлица - 4 000 рублей при кадастровой стоимости объекта до 20 млн рублей (подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ), плюс нотариальный тариф, который сейчас обязателен для дарения недвижимости. Он состоит из федеральной части - 0,5% от суммы сделки, но не более 20 тыс. рублей, причём для близких родственников установлена льгота 50% - и регионального тарифа, который в Москве составляет 7 тыс. рублей, то есть по самым дорогим объектам выходит 10 тыс. + 7 тыс. = 17 тыс. рублей. Налог с подарка от отца дочери не платится вовсе (дарение между родителями и детьми освобождено от НДФЛ, п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Решающая деталь - какая стоимость доли будет указана в договоре: от неё считается процент, и завышение против кадастровой напрямую увеличивает тариф, поэтому до расчёта не соглашайтесь вписывать рыночную оценку.
Точную итоговую сумму по Вашей доле с разбивкой на нотариуса и пошлину, а также перечень документов, которые отец должен принести нотариусу для удостоверения договора, подготовлю в детальном разборе.
Здравствуйте.
Тариф нотариуса складывается из двух частей:
— Федеральный тариф. Он рассчитывается как 0,5% от кадастровой стоимости квартиры (той части, которая переходит в дар — то есть 1/2 доли). Но есть ограничения: не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.
— Региональный тариф. Его устанавливает местная нотариальная палата. В среднем по России это 6–10 тысяч рублей.
Если договор дарения между близкими родственниками (родитель и ребёнок, дедушка/бабушка и внук, полнородные братья и сёстры), на федеральный тариф действует льгота — он снижается на 50%. На региональный тариф льгота не распространяется.
Госпошлина за регистрацию в Росреестре:
После подписания договора нотариус сам подаст документы на регистрацию перехода права собственности. За это нужно уплатить госпошлину. С 1 января 2025 года её размер — 4 000 рублей для физических лиц (при условии, что кадастровая стоимость квартиры не превышает 20 млн рублей). Если стоимость выше, расчёт другой (0,02% от суммы, но не более 500 000 рублей).
Закон не закрепляет, кто именно должен оплачивать эти услуги — стороны договариваются между собой. Обычно это делает одаряемый, но можно распределить расходы иначе.
Налог на доход. Поскольку вы получаете долю в дар от близкого родственника (отца), вы не обязаны платить НДФЛ. Если бы даритель был посторонним человеком, вам пришлось бы подать декларацию и уплатить налог (с 2025 года действует прогрессивная шкала).
если мой ответ вам помог, поставьте пожалуйста плюс (рядом с моим ответом).
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как долги по ЖКХ в муниципальной квартире влияют на оформление ипотеки?
Здравствуйте
Я хочу взять квартиру в ипотеку но боюсь по некоторой причине
Причина: у меня есть прописка в муниципальной квартире где прописан отец и его брат, там огромные долги за ку более 200 тысяч. Я в этой квартире не проживала и не проживаю. В квартире нет света газа и воды, все отключено из за долгов
Но мне иногда приходят исполнительные производства, один раз на 6 тысяч за коммунальные услуги, но его закрыли быстро по какой то там статье, на ФССП ип закрыто
Недавно мне пришел арест на карту 1000 за какой то суд, о кооором я даже не знала, в извещение был выписан брат отца и я как должники. Госпошлину за суд 2000 поделили 50/50 между нами, но почему то там не было отца, хотя он там прописан
Я боюсь брать ипотеку потому что вдруг на меня повесят долги по ку и заблокируют все счета или наложат арест на квартиру не знаю как поступить правильно
Еще боюсь выписаться по той же причине, что вдруг решат повесить все долги на меня
Как лучше поступить?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли сожительница претендовать на наследство и выплаты по гибели участника СВО?
Добрый день сожительница моего отца хочет претендавать на наследство после его смерти и на выплаты по гибили сво у них нет совместных детей и он не рабатал до сво получиться ли у неё в суде выйграть этот спор
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить дарственную на квартиру, купленную на выплату по ранению?
Мы купили с мужем квартиру на выплату по ранению и он ее оформил на меня, а сейчас хочет сделать дарственную на меня своей половины, чтобы если что случится с ним она не делилась между детьми, подскажите пожалуйста ему всю квартиру дарить или только свою долю!?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли инвалиду 2 группы платить госпошлину 0,15% при наследовании квартиры?
Жена умершего имеет инвалидность 2 группы. Она является родственником первой линии, т е должна заплатить госпошлину 0,3%:2=0,15% от кадастровой стоимости квартиры. Правильно?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить доверенность от военнослужащего в зоне СВО?
Добрый день, племянник находится в зоне проведения специальной военной операции, ему поступили выплаьу на карту и ее заблокировали, он хочет оформить доверенность на моё имя как это сделать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.