Как оформить договор дарения квартиры с условием пожизненного ухода?

Здравствуйте . 

Были ли у жены дети, живы ли ее родители?

Согласно ст. 1142 ГК РФ 
 
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Брат — наследник второй очереди (ст. 1143 ГК РФ).

1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/8cfc2c1867828d6abc8e4285a40e181bf2f10b95/

Если у умершей не было детей и родителей, а супруг (ваш дядя) жив, то он наследует все имущество.
Если есть еще наследники первой очереди (например, дети умершей), они наследуют вместе с супругом.

Для получения доли умершей необходимо в течение 6 месяцев с даты смерти обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства (ст. 1154 ГК РФ).

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/57ff7c52621b8b6da722f33d410158e02c436c32/

Если наследник (дядя) не обратится в срок, он может восстановить срок через суд, если докажет уважительные причины пропуска (ст. 1155 ГК РФ).

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/e88ff3327fb40e20306d67842dcfafbe22e5de9c/

Сейчас дядя хочет подарить мне квартиру в замен чтоб я за ним ухаживала. Что нужно сделать?

Дядя может подарить только ту долю, которая ему принадлежит .

Чтобы подарить всю квартиру, он должен сначала оформить наследство на вторую 1/2.
 

Здравствуйте.

Ваш дядя является наследником своей супруги (если они состояли в официальном браке) первой очереди, а брат супруги является наследником только второй очереди.

Если дядя проживал с супругой на день смерти, то он принял наследство фактически.(п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9  «О судебной практике по делам о наследовании»

36. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства

Ему необходимо обратиться к нотариусу и оформить свои права на долю супруги в порядке наследственного правопреемства, после чего он станет собственником квартиры.

Затем он может или завещать Вам квартиру или заключить с Вами договор пожизненного содержания с иждивением.

При этом для Вас предпочтительнее именно договор пожизненного содержания (ренты), по которому Вы будете выделять дядя определенное содержание, но право собственности на квартиру перейдет к Вам сразу.(ст. 601 ГК РФ)

1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Вариант с завещанием для Вас не так надежен, поскольку дядя в любой момент может отменить завещание или составить новое на кого-то еще.

Добрый вечер. Дядя должен подать заявление о принятии наследства. Он является наследником первой очереди. Родной брат это наследник второй очереди и при наличии наследников первой очереди, вторая очередь к наследованию не призывается. Даже если дядя не успеет оформить свидетельство о праве на наследство, в случае его смерти он будет считаться принявшим наследство, и его наследники будут наследовать 1/2 жены в порядке наследственной трансмиссии в соответствии со ст. 1156 ГК РФ. 

Ваш дядя может составить на вас завещание, вы вправе заключить наследственный договор либо договор пожизненного содержания с иждивением. Последнее конечно после оформления прав дяди на дом. 

Здравствуйте, Марина! Прямой и промтой способ для дяди передать вам свою долю в квартире.

После нотариального удостоверения договора дарения необходимо будет зарегистрировать переход права собственности на долю квартиры от вашего дяди к вам в Росреестре.

После смерти жены её 1/2 доля в квартире входит в состав её наследства.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители. Если у жены есть родной брат, он не является наследником первой очереди, если только он не указан в завещании.
Если жена не оставила завещания, то её брат, как родной брат, не наследует её долю автоматически.