Можно ли аннулировать доли в квартире собственников, которые не живут и не платят?

Добрый день. Я и мой брат являемся собственниками по 1/3 доли в жилом доме и земельном участке, расположенных в г. Кемерово, но не проживаем в данном доме и более не появлялись в нём после 2021 года. Недавно нам стало известно, что в доме проживает неизвестный для нас человек, который взял его в аренду без согласования с другими собственниками дома в полном объёме у другой владелицы 1/3 доли, нашей матери, умершей в начале лета 2026 года. Договор заключен 25.10.2025 сроком на 5 лет. Данный арендатор не желает добровольно съезжать, так как считает, что он имеет право жить ещё 5 лет, также свой отказ он аргументирует тем, что осуществил ремонт в доме за свой счёт, и по пункту 4.2 договора аренды он требует возврата всех средств за ремонт перед выселением. Мой брат и я, собственники других 2/3 долей дома и земельного участка (по 1/3 у каждого), вообще узнали о наличии этого договора только после смерти собственницы другой 1/3 доли и никакой ремонт, естественно, мы не согласовывали. Мы в целом были против сдачи этого дома кому-то в аренду. Помимо этого, арендатор не оплачивает в полном объёме коммунальные платежи за потребляемые им услуги, которые он должен вносить в соответствии с пунктом 2.1 договора, из-за чего по адресу уже образовались долги за услуги водоснабжение и вывоз ТКО в сумме достигающие более 100 тысяч рублей. По неизвестной для меня причине компания компания, осуществляющая водоснабжение жилого дома холодной водой, не отключает услуги водоснабжения и долг по ним продолжает расти. Помимо перечисленного, согласно пункту 3.1 договора арендатор должен был ежемесячно вносить сумму 1000 рублей за уже имеющийся долг по водоснабжению, однако согласно истории платежей он этого не делал. Сам я постоянно проживаю в другом регионе, но в ближайшее время оформлю доверенность на распоряжение своей доли на имя сестры, проживающей в Кемерово. Важный момент, копия договора аренды жилого дома, которая у нас на руках, на ней стоит подпись только нашей матери, подписи арендатора нет, но не факт, что у него нет договора с его подписью. У меня к вам 2 основных вопроса: 1) как нам принудительно выселить этого арендатора, который, на наш взгляд, занимает жилую площадь незаконно? 2) можем ли я и брат, как собственники 2/3 жилого дома и земельного участка, отказаться от предоставления коммунальных услуг по данному адресу в одностороннем порядке и произвести технологическое отключение услуг водоснабжения и электроэнергии? Мы не хотим платить потом за чужие долги Насчёт наследства, дело пока не открыли, готовим документы, так как всего будет 6 наследников. В целом арендатор максимально проявленный хам, напоминающий зарвавшегося от безнаказанности гопника, такое сложилось моё личное впечатление о нём. Сразу с момента начала диалога он общался с нами с высока, взаимодействовал на "ты" с первых минут диалога, прямо говорил мне по телефону, что я никто и ничего ему не сделаю. Поэтому вести с ним конструктивный диалог не представляется возможным, нужны решительные меры, поэтому прошу не предлагать медиацию. Причина по которой мы хотим выселить его – неуплата им коммунальных услуг и то, что нашей сестре с ребенком в Кемерово нужно жилье, сейчас лна вынуждена снимать квартиры и тратить на это немалые финансы. Прикладываю договор найма с закрашенныме персональными данными

Проживаю я в городе Венёв, а вопрос у меня такой два года назад развелась с мужем , в браке была куплена квартира 500к было вложено материнский капитал остальные 300000 мать моя выслала мне деньги с другова города бумага о получении денег в банке имеется , при покупке были выделены доли каждому члену семьи по 1,4 части , два года он не платил квартплату за свою долю а сейчас начал уплачивать 50%, запугивает тем что подаст на раздел имущества, закажет оценщика, хотя ремонт и новая мебель с техникой была куплена после развода, чеки имеются , подскажите что я могу сделать в этом случае, как мне его опередить ? Я просила отказаться от доли и собственности нам обоим в пользу несовершеннолетних детей и сделать им дарение так как квартиру куплена была для них, в квартире прописаны только я и дети

Здравствуйте! Я выработала педагогический стаж 26 лет в детском саду. 18 из них в сельской местности. Сейчас я уволилась из детского сада и до пенсии осталось 4 года. Если буду работать не в образовании, положена ли мне льгота возврата коммунальных услуг до выхода на пенсию?

Обстоятельства: 1.Жилое помещение находится в г. Москве, является муниципальным 2.В квартире зарегистрированы 4 человека: моя мать, я, моя сестра и ребёнок сестры. 3.Письменный договор социального найма до настоящего времени не заключён (жильё занимается на основании [ордера). 4.Основным нанимателем планируется сделать мою мать при заключения договора. 5.Я являюсь зарегистрированным членом семьи и планирую в будущем зарегистрировать моего несовершеннолетнего ребёнка, которого хочу зарегистрировать в данной квартире и включить в договор. 6.Моя мать возможно против будет. Прошу разъяснить: 1.Вправе ли я зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребёнка по данному адресу без согласия матери-нанимателя? 2.Кто должен выступать заявителем при заключении договора социального найма и можно ли инициировать его заключение без участия матери? 3.Какие у меня есть правовые механизмы, если мать уклоняется от заключения договора или препятствует включению ребёнка? 4.Возможна ли смена нанимателя или понуждение к заключению договора (доп.соглашения) через суд, и каковы перспективы? 5.Какие документы потребуются для каждого из этих действий? Заранее благодарю!

Добрый день . Я ,моя мать и дочь собственники квадратуры в квартире трех комнатной . Нам принадлежит две комнаты из трех . Третья комната принадлежит другим людям , которых нет на связи уже более 15 лет .Рядом построили многоэтажный дом на который давали разрешение , в целью обмена старого жилья на новое . В связи с тем что дом строился 12 лет , наш дом пришел в аварийное состояние и мы там не живем уже 4 года . Прошло время людей уже переселили из нашего дома переселили а мы не можем переехать так как собственник третей комнаты не выходит на связь и сейчас у нас пока суды .Но вопрос не в этом . Сейчас звонят застройщики этого нового жилья которое нам должно достаться по договору мены , и просят нас дать нотариальное согласие на кап ремонт СТаРого дома .Вопрос ; не останемся мы сделав это нотариальное согласие в старом жилье с якобы кап ремонтом .С пометкой договора мены у нас так и не произошло . По сути документов и договора юридически на обмен у нас нет .