Здравствуйте, Марина!
просто переделать лестницу так, чтобы она «не касалась земли», обычно не снимает риск сноса. Если лестница (крыльцо) выходит за границы вашего участка — даже в виде навесной/консольной конструкции — она всё равно может быть признана самовольной постройкой и подлежать демонтажу.
В земельном праве важны не только контакты с поверхностью, но и границы участка по вертикали: использование воздушного пространства над чужой (муниципальной) землёй тоже считается выходом за границы. Кадастровый инженер зафиксирует, что проекция сооружения выходит за участок — этого достаточно для предписания.
Для квалификации как самовольной постройки по ст. 222 ГК РФ ключевое — размещение на участке, не отведённом для этих целей, либо без необходимых разрешений/с существенными нарушениями норм. Конструкция («капитальная/некапитальная », «касается/не касается ») вторична по отношению к факту размещения за границами участка.
Поэтому, если причина требования — именно занятие муниципальной земли (выход за границы), то изменение конструкции лестницы без изменения её расположения относительно границ, как правило, не устраняет нарушение.
Если остались дополнительные вопросы, нужна консультация или документы — претензия, иск, возражение и другие — переходите по ссылке Общаться в чате. Обсудим задачу и стоимость.
Ответ был полезен? Благодарность здесь: Благодарность
С уважением, юрист Николай Бакшанов.
