Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Предварительный договор о купле-продаже земельного участка
Здравствуйте! При покупке земельного участка столкнулись, с такой проблемой: компания по продаже земельных участков требует после подписания предварительного договора 100% оплаты за участок и коммуникации. И по предварительному договору обязуется заключить договор о купле-продаже земли только в течении 12 рабочих дней. Имеет ли вообще юридическую силу ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР? Это ссылка на сайт компании по продаже участков http://www.nardachi.ru/pryaniki/poselok.html#4 Спасибо!
Здравствуйте, Екатерина!
Конечно, предварительный договор имеет юридическую силу, поскольку порядок и форма его заключения предусмотрены в ст. 429 Гражданского кодекса РФ.
Порядок оплаты в предварительном договоре устанавливается сторонами и может быть в виде передачи денежных средств в полном объёме.
Но вообще предварительный договор заключается в целях гарантии заключения в будущем основного договора купли-продажи. Я не вижу серьёзных оснований для полной предоплаты, точнее — для полного расчёта по договору. который только содержит условия будущей сделки...
Поэтому рекомендую поторговаться в части передачи денежных средств, а если не будут уступать — отказаться. Потому что создать красивый сайт на пару недель в целях введения в заблуждение клиентов — легко.
А вот возвращать потом всю массу денежных средств будет трудно.
Поверьте, продавец, получивший задаток в виде 10-15% от суммы сделки, ничего не теряет. сели сама сделка будет через 12 дней.
А вот покупатель, передавший все деньги, рискует остаться без покупки и без денег...
Подумайте...
Удачи!