Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Право продажи собственника в коммунальной квартире при наличии 1/3 доли?
Моя доля собственности в квартире 1/3. Могу ли я продать свою долю при нежелании других собственников дать согласие на это, хотя они отказываются от покупки моей доли и желают установить свою установленную в 2,5 раза ниже цену. И будет ли это являться законным основанием для продажи другому лицу?
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Т.е. предложили прочим участникам — отказ/молчание — вправе продать на тех же условиях, на которых предлагали сособственникам, любому лицу.
Добрый вечер, Яна.
Если Вы уведомили сособственников (собственников остальных долей квартиры) о намерении продать свою долю за конкретно указанную сумму надлежащим образом, а именно — отправив каждому из них уведомление заказным письмом с почтовым уведомлением, то через тридцать дней после вручения последнего письма или после возврата письма в случае отказа адресата его получить Вы вправе продать свою долю другим лицам, несмотря на их возражения. Но цена продажи (по документам, зарегистрированным у нотариуса) должна быть не меньше той, что Вы указали в уведомлении. Если продадите дешевле, или вовсе не отправите уведомления, это может служить основанием для оспаривания сделки в суде.