Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором находится в собственности дом

у меня в собственности доля в жилом доме, приобретенная по наследству в 1981г. Мне отказано в регистрации права на ЗУ в соответствии с долей дома, по основанию, что отсутствуют правоустанавливающий документ на ЗУ. Земля была предоставлена под застройку в 1927г, сроком на 25 лет. Подлинник находится только в БТИ, но там не делают заверенную копию. Есть еще техпаспорт от 1961г, в котором есть земельный участок с границам и есть Свидетельство о наследстве, в котором указано, что мне принадлежит в собственности доля жилого дома, который расположен на этом ЗУ. Ни один из документов регистратором не принят во внимание. Как обжаловать решение Росреестра И как в таком случае зарегистрировать свое право на долю ЗУ?

Показать полностью

22 июля 2014, 20:57, Валентина Павловна, г. Москва

срок действия кадастрового паспорта регистрация права на земельный участок вещные права право собственности на дом и земельный участок как зарегистрировать участок

Татьяна Андреева

Юрист, г. Старая Русса

Эксперт

Здравствуйте, Валентина Павловна!

Не нужно обжаловать решение Росреестра, поскольку оно обоснованное и соответствует требованиям специальных норм, регулирующих деятельность органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество...

Понимаете, для внесения сведений в Единый госреестр о земельном участке нужен пакет документов. У Вас не хватает правоустанавливающих документов (ну вот так получилось! землёй пользовались, а оформить надлежащим образом не удосужились, такое бывает).

Однако правоустанавливающим документом в Вашем случае будет решение суда.

А потому советую Вам обратиться в суд с иском о признании за Вами права собственности на долю земельного участка.

Суд вынесет решение в Вашу пользу, и тогда Росреестр благополучно внесет сведения о правообладателе доли земельного участка.

Удачи!

22 июля 2014, 21:09

Валентина Павловна

Клиент, г. Москва

Спасибо! К сожалению суд у нас продажный. Все вынесенные его решения не соответствуют законам, в т.ч. и по иску о признании права мне было отказано. Моя соседка хочет прибрать мою долю бесплатно, а суд ей помогает. Все попытки решить дело по закону, судом блокируются. Соседка уже зарегистрировала право собственности на земельный участок на основании свидетельства о наследстве на долю, но указала конкретную площадь участка. Суд объяснил, что первоначального участка уже нет, значит в праве - отказать, игнорируя, что есть кадастровый паспорт, в котором нет раздела. Соседка просто отмежевала участок, поставила его на кадастровый учет и зарегистрировала. Если через суд, то это будет долгое разбирательство и не факт, что я выиграю, хотя все права у меня есть. Если можно, то ответьте мне -на основании изложенного какой прогноз?

22 июля 2014, 21:34

Татьяна Андреева

Юрист, г. Старая Русса

Эксперт

Валентина Павловна, не обязательно суд продажный и помогает злыдне-соседке (да откуда у соседки деньги-то такие — суд купить???)...

Может быть, исковые требования были заявлены не верно либо их обоснование было недостаточным?

Понимаете, Вы являетесь собственником половины жилого дома, так?

Земельный участок не может принадлежать никому другому… Просто надо этот участок узаконить.

А попробуйте и Вы пойти по пути соседки — закажите межевой план на участок, а если кадастровый инженер откажется его делать (письменно), то обжалуйте этот отказ в суде.

Просто для судебных разбирательств нужно знать много тонкостей в процессуальных вопросах. И формулировка исковых требований очень много значит, поверьте...

Попробуйте начать уточнение границ этого земельного участка.

22 июля 2014, 22:52

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

В собственности два смежных земельных участка, на одном зарегистрирован дом.( ИЖс) В связи с ужесточением

Здравствуйте. В собственности два смежных земельных участка, на одном зарегистрирован дом.( ИЖс) В связи с ужесточением земельного контроля, не возникнет у земельного надзора основания для штрафа, что на втором участке нет дома? Обьединить нельзя(превышение максимальной площади). Спасибо.

11 февраля, 14:20, вопрос №4854412, Наталья, г. Уфа

1 ответ

Земельное право

А Администрация не предоставляет нам эту землю пока мы не зарегистрируем право на хоз.постройку

Добрый день! Несколько лет живем в частном доме, на земельном участке (ЛПХ) имеются хоз.постройки. Недавно узнали, что одна из хоз.построек расположена за границами нашего участка на муниципальной земле (не разграниченный земельный участок). Хоз, постройка капитальная, но в Росреестре не зарегистрирована. В «прирезке» нам отказали по причине, что на данной территории возможно образование самостоятельного участка. Далее мы направили в Администрацию заявление со схемой о предварительном согласовании этого самостоятельного ЗУ с целью его аренды. Пришел отказ с формулировкой, что мы должны доказать право собственности на хоз.строение, тогда нам дадут эту землю в аренду, либо в собственность. В свою очередь Росреестр не регистрирует право на хоз.постройку, потому что у нас нет права пользования земельным участком. А Администрация не предоставляет нам эту землю пока мы не зарегистрируем право на хоз.постройку. Подскажите, пожалуйста, возможен ли какой-то выход из ситуации. Заранее спасибо!

11 февраля, 09:56, вопрос №4854079, Влада, г. Челябинск

1 ответ

Земельное право

Мне написали отказ, в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы лесного фонда

Мой земельный участок зарегистрирован в мае 1983г на жену, в 2017г она умерла. Я как наследник решил зарегистрировать этот земельный участок в мае 2025г. Провёл межевание кадастровым инженером, составили схему участка, собрал все необходимые документы для приватизации участка и отнёс в отдел архитектуры. Мне написали отказ, в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы лесного фонда. Я написал в Министерство природных ресурсов и экологии и задал им этот вопрос, мне ответили , что согласование с ними по этому вопросу не требуется. Написал в прокуратуру, там ответили- обращайтесь в суд или в вышестоящий орган прокуратуры. Вопрос такой, зачем существует дачная и лесная амнистия, если на деле в муниципалитетах занимаются волокитой? Следует ли мне обращаться в областную прокуратуру или писать в администрацию президента, ведь только президент в нашей стране решает всё, а чиновники на местах занимаются волокитой?

11 февраля, 09:49, вопрос №4854018, Геннадий, г. Нижняя Тура

1 ответ

Недвижимость

Возможно ли это сделать, чтоб была не доля в доме, а моя полноценная половина дома

Здравствуйте, купили дом . Дом на две разные семьи. Долевая собственность! Адрес дома как одноквартирный( пример - дом 11) Это составляет массу неудобств, потому что на все( строительство, прописка - нужно спрашивать согласие соседей. Хочу дом сделать, чтоб было указано дом11кв1 и 11 кВ 2. Возможно ли это сделать, чтоб была не доля в доме, а моя полноценная половина дома . У нас отдельные входы, отдельно счетчики, у каждого своя домовая книга. Но еще соседи категорически против того, чтобы мы это сделали и не дают согласие! Подскажите как лучше поступить и возможно ли реализовать мои планы. Так же имеется земельный участок

11 февраля, 02:15, вопрос №4853852, Евгений, г. Уфа

2 ответа

Недвижимость

Земельный участок был образован и передан в долевую собственность одному собственнику, второй собственник отказался от доли земли, но от части дома не отказался

Дом был в долевой собственности на незарегистрированном участке. В суде дом был разделён на отдельные части на двух собственников. Земельный участок был образован и передан в долевую собственность одному собственнику, второй собственник отказался от доли земли, но от части дома не отказался.

10 февраля, 21:15, вопрос №4853582, Ольга, г. Москва

1 ответ