Продать часть квартиры
Могу ли я продать свою половину квартиры, если не согласен второй собственник ? Второй собственник предлагает условия которые мне не подходят.
, Алексей Семёнов, г. Новосибирск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый день! Согласие второго собственника Вам не требуется. Ему принадлежит преимущественное право покупки Вашей доли. Его отказ, либо неполучение ответа от него дает Вам основание для продажи доли любому лицу.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день!
Для продажи доли Вам необходимо соблюсти следующие условия (ст.250 ГК РФ):
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Таким образом, Вам необходимо известить другого собственника ценным письмом с описью вложения о продаже доли с указанием условий, указанных в ч.2 ст.250 ГК РФ. Месяц считается с момента получения извещения или под расписку на Вашем экземпляре извещения.
Похожие вопросы
Муж вступил в наследство от родителей вовремя, а дети его покойнойной сестры вступили только на денежные средства и получили их, а на квартиру и часть дома в деревне не вступили
Здравствуйте. Муж вступил в наследство от родителей вовремя, а дети его покойнойной сестры вступили только на денежные средства и получили их, а на квартиру и часть дома в деревне не вступили. На данный момент прошло три года. Один из детей несовершеннолетний. Подскажите, пожалуйста, муж хочет продать квартиру, какие действия со стороны мужа нужно предпринять? Коммунальные услуги оплачивал только он все три года. Заявление я так понимаю от детей было оформлено,они же были у натариуса, но они не вступили в право собственности. Прописан в этой квартире только муж.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я владею частью квартиры около Москвы, другой частью владеет родственник, проживающий за границей
Здравствуйте! У меня затруднительный вопрос по поводу продажи собственности.
Я владею частью квартиры около Москвы, другой частью владеет родственник, проживающий за границей.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могу ли я претендовать на часть квартиры?
В приватизации квартиры участвовали четверо человек. Мама, папа, и две внучки. Мама умерла. Я их сын. Могу ли я претендовать на часть квартиры?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Повлияет ли то, что сестра скоро увеличит свою жилищную обеспеченность?
Здравствуйте! У нас многодетная семья. Москвичи (более 10 лет) и имеем статус малообеспеченной семьи. Я, муж и 4 ребенка до 18 лет. В данный момент проживаем в квартире (4 собственника по 1/4 включая мужа) 75 кв. м. Полтора года назад мы продали ипотечную квартиру по причине того, что не было возможности ее гасить. Около трех лет назад мы продали студию 24 кв. В данный момент в квартире прописано 10 человек(по факту проживает 8 - наша семья и родители мужа) сестра мужа является и собственником и зарегистрирована. Она приобрела квартиру и ждет выдачу ключей. Вопросы: как повлияет то, что мы продали недвижимость на постановку на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, может нужно что-то приобрести взамен студии? Повлияет ли продажа квартиры по ипотеке? Повлияет ли то, что сестра скоро увеличит свою жилищную обеспеченность?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вопрос такой, освобождаюсь ли я от уплаты налога за проданную квартиру в такой ситуации?
Вопрос по налоговому закону 382-фз об освобождении от налога семей с детьми при продаже раньше срока владения..
Ситуация такая ,у меня двое детей до 18 лет ,в апреле того года я продала подаренную мне мамой квартиру площадью 34м, до апреля этого года (в налоговый период) собираюсь покупать квартиру 43 м .при этом у меня в собственности есть 1/3 доля в квартире площадью 77 м, а так же на момент продажи я была в браке, у бывшего мужа есть 1/2 доля в квартире площадью 51м.
Вопрос такой , освобождаюсь ли я от уплаты налога за проданную квартиру в такой ситуации??)
Просьба отвечать тем кто в этом разбирается ! На практике !)
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.